Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBillrothstraße 107 Wels Wels Oberösterreich 4600

Záhradné mesto je vďaka skvelej infraštruktúre a množstvu zelených plôch veľmi obľúbenou rezidenciou vo Wels.

Mnoho obchodov s bežným tovarom (napr. Eurospar, Billa, pekárne, lekáreň) ako aj niekoľko škôl a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Wels a všetky ostatné mestské časti sú pohodlne dostupné autobusom.

Táto útulná 2-izbová bytosť sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného obytného domu v pokojnej časti Wels.

Má veľmi kompaktné a premyslené rozloženie izieb a vďaka juhozápadnej orientácii je veľmi svetlá a slnečná. Aj loggia je orientovaná na juh s výhľadom do zelene. Byt je vo veľmi dobrom stave.

Elektrické rozvody boli zrekonštruované, podlahy renovované – okamžitý nástup do bytu je možný.

Kľúčové údaje:

* Obytná plocha (bez loggie): cca 54 m²

* Loggia: áno

* Izby: 2

* Poschodie: 3. poschodie

* Výťah: áno

* Rok výstavby: 1972

* Kúrenie: diaľkové teplo

* Teplá voda: elektrická

Rozloženie izieb:

* Obývacia izba s parketovou podlahou

* Spálňa s parketovou podlahou

* Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchyňou a chladničkou

* Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prípojkou pre práčku

* Samostatné WC

* Veľká predsieň s nástennou skriňou

* Loggia s juhozápadnou orientáciou

Vybavenie a extra:

* Parketová podlaha v obývacej izbe a spálni

* Vstavaná kuchyňa vrátane chladničky

* Kuchyňa s rohovým pultom, stoličkami a stolom

* K dispozícii je pivnica

* Spoločná práčovňa

* LIWEST kábel pre TV, internet a telefón

* Garáž je možné si prenajať na požiadanie

Parkovanie:

* Garážové miesto na požiadanie

* Prenájom garáže: 110 € / mesiac

Náklady:

* Čistý nájom: 581 €

* Prevádzkové náklady: 179 €

* Celkový nájom: 760 € / mesiac

* Kaucia: 3-krát hrubý mesačný nájom

Byt sa nachádza vo Wels-Neustadt, v pokojnej a zavedenom rezidenčnom území s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obchody, verejná doprava, lekári, lekárne aj školy sú rýchlo a pohodlne dostupné. Welské centrum aj hlavné nádražie sú dostupné autom aj verejnou dopravou za pár minút.

Mestské námestie vo Wels: 3 km

Hlavné nádražie: 2,6 km

Zábavný park vo Wimpassingu: 800 m

Lekáreň: 280 m

Billa: 200 m

Eurospar: 550 m

Nemocnica: 2,8 km

2x pekáreň: 120 m a 160 m

McDonald’s: 2 km

Materská škola: 400 m

Lokalita sa vyznačuje nízkou premávkou, príjemným obytným prostredím a výbornou dopravnou dostupnosťou – ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktoré chcú bývať pokojne, ale zároveň blízko centra.