Predaj domu 6+1 • 103 m² bez realitkyFronhofen 38, , Bavorsko

Tento idylicko umiestnený rodinný dom v obci Bissingen ponúka priestor pre inšpiráciu.

Nehnuteľnosť bola postavená približne okolo roku 1900 a počas rokov bola opakovane udržiavaná a modernizovaná.

Disponuje 103 m² obytnou plochou na pozemku o veľkosti 492 m² a drevenou halou so 43 m² úžitkovou plochou, určenou pre dve automobily, pričom každé má vlastné posuvné brány a dostatok miesta pre prípadné palivové drevo či náradie.

Dom ponúka dokonalý základ pre tých, ktorí si chcú svoj domov vytvoriť podľa vlastných predstáv.

Príslušná záhrada je ešte individuálne upraviteľná a ponúka priestor na oddych.

Kto hľadá idylický domov, nájde tu skutočný klenot s veľkým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Fronhofene a patrí k obci Bissingen, v okrese Dillingen an der Donau.

Fronhofen je pokojne situovaný a ohromuje jedinečnou krajinou a krátkymi cestami do prírody.

Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú uvoľnené obytné prostredie.

Všetky väčšie mestá v okolí, napríklad Donauwörth, Dillingen a Nördlingen, sú do 20 km vzdialené (Airbus Donauwörth je 19 km).

Obec Bissingen leží len 4 km ďaleko a ponúka nasledujúce vybavenie: materskú školu, školu, pekáreň, supermarket, obecný úrad, sporiteľňu ako aj Raiffeisenbank, lekárov, lekáreň a dom dôchodcov.

Dom disponuje pripojením na diaľkové kúrenie s tepelno-vymieňacou stanicou a 158-litrovým zásobníkom teplej vody, ako aj fasádnou izoláciou.

Pri čiastočnej rekonštrukcii už bolo obnovené:

- Domový elektrický rozvodový box,

- Podzemný kábel k poistkovému skrinku, samotný poistkový skrinkový systém a rozvody aspoň k prvým rozdeľovacím skrinkám,

- Uzemnenie domu / zemná tyč (do hĺbky 2,5 metra) plus pevné spojenie so skrinkou (všetko z nerezovej ocele V4A),

- Vodný prívod vrátane vodomeru, Grünbeck filtra a rozdeľovača s pokračujúcimi hliníkovými zoskupovacími vedením, pričom je umiestnený v podhľadanej skrinke v kúpeľni (podzemné poschodie),

- Odmraziteľný vonkajší kohútik na vodu,

- Krb v prízemí bol podoprený a novo ztehlovaný,

- Krb so vstupkou z nerezovej ocele s údržbovým dvierkom v prízemí a nadzemí (prízemie má prípojku pre krb na drevo alebo peletový kachle),

- Vstupné dvere s trojitým sklom, trojitou závierkou, snímačom odtlačkov prstov, automatickým zamykaním a odomykaním, s možnosťou Smart Home funkcií,

- Základová lišta (sokel) bola obnovená na dvoch stranách a až po tkanivový omietku – na stránke vystavenej poveternostným vplyvom je vybavená odkvapovou lištou,

- Vonkajšia zásuvka,

- Obývacia izba spolu s podlahovým kúrením (až po okná), špirálovými schodmi a drobnými detailmi bola kompletne zrenovovaná,

- Drevená prístavba pripojená k domu od vstupných dverí bola vnútornou rekonštrukciou úplne odstránená. Nová konštrukcia ešte nie je dokončená, avšak pokrok až po podlahové kúrenie už bol uskutočnený,

- Rozvody potrubia pri kúrennej stanici boli taktiež obnovené.

Súčasťou pokračovania čiastočnej rekonštrukcie sú:

- Izolácia pre zostavenie podlahového kúrenia v prístavbe,

- Dve okná s trojitým sklom,

- Sklenené dvere pre predsieň (windfang),

- Dvere pre WC (vstupné),

- Stena WC so zostaveným obslužným mechanizmom (klika) pre už namontovanú splachovaciu nádrž,

- Priebežný ohrev teplou vodou (ako záloha pri výpadku diaľkového kúrenia) – prípojky sú predmontované,

- Kachličky,

- Hliníkové zoskupovacie potrubie pre čerstvú vodu,

- Nerezová trubka pre 180° predchod schodiska so špirálovými schodmi.

Stavebné materiály a náradie na mieste sú tiež zahrnuté:

- Jedno brzdené prívesné vozidlo s nosnosťou dva tony,

- Zvarovacie zariadenie značky Rehm (Wig-zvärovacie zariadenie),

- Betonová miešačka s prípojkou 16A (drevená hala disponuje 16A prípojkou),

- Elektrický kladivový vrtací úderný nástroj s príslušenstvom,

- Benzínové nožnice na živý plot,

- Benzínový kosač na trávu s zachytávacím košom bez pohonu,

- Malá vibračná doska,

- Rezacia píla,

- Leštiaco-brúsny stroj,

- Lisovacie náradie pre hliníkové zoskupovacie potrubie,

- A niekoľko ďalších vecí.

Takisto sú zahrnuté:

- Kuchyňa bez elektrických spotrebičov, okrem veľkej kombinovanej chladničky a mrazničky značky Haier,

- Švédsky pec značky Oranier,

- Pioneer Surround System 5.1 so zapojením projektora do stropu,

- Pohovka.

Obrovský potenciál pre individuálne prispôsobenie a rozšírenie.

Energetický preukaz je v príprave a čoskoro bude k dispozícii.

Odovzdanie je ideálne možné od apríla 2026 alebo po individuálnej dohode.