Vielseitige Gewerbefläche mit 4 Parkplätzen (mehr möglich). Es sind Büroflächen und Lager/Produktionsflächen vorhanden - ideal auch für Versandhandel.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, weitere Infos auf Anfrage - es ist auch ein
Betrieb als wenig beheiztes Lager denkbar und hat sich dort bewährt. 
Nutzung möglich z.B.
* Lager + Büro
* Leichte Produktion
* Versandhandel
* evtl. Fitness-Studio
-- KEINE NUNTZUNG FÜR KFZ-GEWERBE MÖGLICH --
Die Gewerbefläche befindet sich in Altensteig im Nordschwarzwald, einer wirtschaftlich soliden Stadt mit guter Infrastruktur und attraktivem Unternehmensumfeld. Die Anbindung an die B28 sowie die A81 (Stuttgart–Singen) ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe sind u.a. die Städte Freudenstadt, Calw, Nagold und Horb.
- Zufahrt hat etwas Gefälle ist aber gut befahrbar
   auch mit PKW, Transporter oder Stapler)
- schnelles Internet vorhanden GLASFASER !
- teils energetisch saniert in den letzten Jahren
  (Dachdämmung, PV-Anlage)
- kleinere Anpassungen nach Vereinbarung mgl.
- Deckenhöhe ca 2,90m
EIN VIDEO AUF YOUTUBE IST VERFÜGBAR MIT KLEINEM RUNDGANG - AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR LINK PER MAIL ODER WHATSAPP.

Univerzální komerční prostor se 4 parkovacími místy (v případě potřeby i více). Je zde k dispozici kancelářská plocha a skladové/výrobní prostory – ideální také pro internetový obchod.  
Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce, další informace na vyžádání – je také možný provoz jako mírně vyhřívaný sklad, což se osvědčilo.  

Možné využití například:  
• Sklad + kancelář  
• Lehká výroba  
• Internetový obchod  
• Případně fitness studio  

-- VYUŽITÍ PRO MOTORIZOVANÝ PRŮMYSL NENÍ MOŽNÉ --

Komerční prostor se nachází v Altensteigu v severním Schwarzwaldu, v ekonomicky stabilním městě s dobrou infrastrukturou a atraktivním podnikatelským prostředím. Napojení na silnici B28 a dálnici A81 (Stuttgart–Singen) je dosažitelné během několika minut. V okolí se nachází mimo jiné města Freudenstadt, Calw, Nagold a Horb.

• Přístupová cesta má mírný sklon, ale je dobře dostupná – také autem, dodávkou nebo vysokozdvižným vozíkem.  
• K dispozici je rychlý internet – optické připojení!  
• Částečně energeticky zrekonstruováno v posledních letech (střešní izolace, fotovoltaická elektrárna).  
• Menší úpravy dle dohody jsou možné.  
• Výška stropu cca 2,90 m.

Na YouTube je k dispozici video s krátkou prohlídkou – na vyžádání vám zašleme odkaz e-mailem nebo přes WhatsApp.

Pestrofarebný komerčný priestor so 4 parkovacími miestami (možných viac). K dispozícii sú kancelárske priestory aj skladové/produkčné priestory – ideálne aj pre internetový predaj.
Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke, ďalšie informácie na požiadanie – je možné ho využívať aj ako mierne vykurovaný sklad, čo sa osvedčilo.
Možné využitie napr.:
* Sklad + kancelária
* Ľahká výroba
* Internetový obchod
* prípadne fitness štúdio
-- NIE JE MOŽNÉ VYUŽITIE PRE KFZ-PODNIKANIE --
Komerčný priestor sa nachádza v Altensteig v severnom Čiernom lese, v ekonomicky stabilnom meste s dobrou infraštruktúrou a atraktívnym podnikateľským prostredím. Prístup k ceste B28 a diaľnici A81 (Stuttgart–Singen) je dostupný za pár minút. V blízkosti sa nachádzajú napríklad mestá Freudenstadt, Calw, Nagold a Horb.
- Prístupová cesta má mierny sklon, je však dobre prístupná aj autom, dodávkou alebo vysokozdvižným vozíkom
- K dispozícii je rýchly internet – optické vlákno!
- Čiastočne energeticky zmodernizovaný v posledných rokoch (stropná izolácia, fotovoltaická inštalácia)
- Menšie úpravy možné po dohode
- Výška stropu cca 2,90 m
NA YOUTUBE JE K DISPOZÍCIÍ VIDEO S KRÁTKOU PRECHÁDZKOU – NA ŽIADOSŤ POSIELAME ODKAZ EMAIL-OM ALEBO CEZ WHATSAPP.

Multifunctional commercial space with 4 parking spaces (additional spaces possible). There are office areas as well as warehouse/production areas available – ideal even for mail order business.
An energy certificate is available at viewing, further information on request – operating as a minimally heated warehouse is also conceivable and has proven successful there.
Possible uses include, for example:
• Warehouse + Office
• Light Production
• Mail Order
• Possibly a Fitness Studio
-- NO USE FOR MOTOR VEHICLE TRADE POSSIBLE --

The commercial space is located in Altensteig in the Northern Black Forest, an economically sound town with good infrastructure and an attractive business environment. The connection to the B28 as well as the A81 (Stuttgart–Singen) is reachable in a few minutes. Nearby are, among others, the cities of Freudenstadt, Calw, Nagold, and Horb.

• The access has a slight slope but is easily navigable (even with a car, van, or forklift)
• High-speed internet available via FIBER OPTICS!
• Partially energy-refurbished in recent years (roof insulation, photovoltaic system)
• Minor adjustments possible by agreement
• Ceiling height approximately 2.90 m

A video on YouTube is available featuring a short tour – upon request we will send the link by email or WhatsApp.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	700 m²

Dostupné od	20. 1. 2026
Číslo inzerátu	980531
Cena za jednotku	4 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 700 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme