Neuwertiges Zweifamilienhaus in masiver Bauweise mit Ausbaupotenzial in Rosengarten bei Schwäbisch Hall

Dieses im Jahr 2019 erbaute Zweifamilienhaus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen . Mit zwei separaten Wohneinheiten und ausbaubarem Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch Komfort und Flexibilität.

Maisonette-Wohnung (ca. 122 m² im Erdgeschoss + 55 m² im Obergeschoss)
   -  5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
   -  2 moderne Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Bidet
   -  Großzügige Deckenhöhe von 2,60 m für ein helles Raumgefühl
   -  Ausbaureserve: Bühne mit ca. 40 m²
   -  Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
   -  Sonnige Südterrasse (ca. 40 m²) ausgerichtet an nicht bebaute Grünflächen,
         bepflanzt mit Bäumen und Gräsern
   -  Gepflasterter Bereich mit Pavillon als schattiger Rückzugsort

   Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Obergeschoss, ca. 75 m²)
   -   Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und einen Zugang zum Balkon
   -   1 Schlafzimmer
   -   Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Bidet
   -   2 Außenstellplätze
   -   Die Bühne über dem OG ist teilweise ausgebaut

Auch Verkauf der Maisonettewohnung einzeln mit Doppeltgarage und Grundstück
wäre eine Option..

Nový dvojrodinný dům v masivní konstrukci s možností dalšího rozšíření v Rosengarten u Schwäbisch Hall

Tento dům postavený v roce 2019 nabízí rozmanité možnosti bydlení pro rodiny či mezigenerační soužití. Díky dvěma samostatným obytným jednotkám a možnosti dokončení půdního patra zaujme nemovitost pohodlím a flexibilitou.

Maisonette-byt (cca 122 m² v přízemí + 55 m² v patře nad přízemím)
   - 5 pokojů, z toho 3 ložnice
   - 2 moderní koupelny s vanou, sprchovým koutem přístupným chůzí a bidetem
   - Velkorysá výška stropu 2,60 m pro světlý pocit prostoru
   - Rezerva pro rozšíření: pódium o rozloze cca 40 m²
   - Dvojgaráž se 2 parkovacími místy
   - Slunná jižní terasa (cca 40 m²) orientovaná k nezastavěným zeleným plochám, osázená stromy a trávními porosty
   - Dlažební plocha s pavilonem, který slouží jako stinné útočiště

Dvoupokojový byt s odděleným vchodem (patro nad přízemím, cca 75 m²)
   - Otevřená kuchyň spojená s jídelním a obývacím prostorem s přístupem na balkon
   - 1 ložnice
   - Koupelna s vanou, přístupným sprchovým koutem a bidetem
   - 2 venkovní parkovací místa
   - Pódium nad tímto patrem je částečně dokončeno

Také je možná varianta prodeje samotného maisonette-bytu s dvojgaráží a pozemkem.

Neuwertigový dvojrodinný dom v masívnej konštrukcii s potenciálom na úpravu v Rosengarten pri Schwäbisch Hall

Tento v roku 2019 postavený dvojrodinný dom ponúka rozmanité možnosti bývania pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie. S dvoma samostatnými obytnými jednotkami a možnosťou úpravy podkrovia zaujme nehnuteľnosť komfortom a flexibilitou.

Maisonette-byt (cca 122 m² v prízemí + 55 m² v nadstropí)
   - 5 izieb, z toho 3 spálne
   - 2 moderné kúpeľne s vaňou, prístupnou sprchou a bidetom
   - Priestranná výška stropov 2,60 m pre svetlý pocit priestoru
   - Rezerva na úpravu: priestor (Bühne) s cca 40 m²
   - Dvojgaráž so 2 parkovacími miestami
   - Slnečná južná terasa (cca 40 m²) orientovaná na nezastavané zelené plochy, osadená stromami a trávnatými plochami
   - Dlažbou obrúsená plocha s pavílonom, ktorý ponúka tieňový úkryt

Dvojizbový byt s oddeleným vstupom (nadstropie, cca 75 m²)
   - Otvorená kuchyňa spojená s jedálenským a obývacím priestorom so vstupom na balkón
   - 1 spálňa
   - Kúpeľňa s vaňou, prístupnou sprchou a bidetom
   - 2 vonkajšie parkovacie miesta
   - Priestor (Bühne) nad nadstropím je čiastočne upravený

Predaj aj samotného maisonette-bytu spolu s dvojgarážou a pozemkom by bol tiež možnosťou.

Nearly New Two-Family House in Solid Construction with Expansion Potential in Rosengarten near Schwäbisch Hall

This two-family house, built in 2019, offers versatile living options for families or multi-generational living. With two separate residential units and an expandable attic, the property impresses with comfort and flexibility.

Maisonette Apartment (approx. 122 m² on the ground floor + 55 m² on the upper floor)
   - 5 rooms, including 3 bedrooms
   - 2 modern bathrooms with bathtub, walk-in shower, and bidet
   - Generous ceiling height of 2.60 m for a bright and spacious feel
   - Expansion potential: loft area of approx. 40 m²
   - Double garage with 2 parking spaces
   - Sunny south-facing terrace (approx. 40 m²) oriented toward undeveloped green areas, planted with trees and grasses
   - Paved area with a pavilion as a shady retreat

Two-Room Apartment with Separate Entrance (upper floor, approx. 75 m²)
   - Open kitchen with dining and living area and access to the balcony
   - 1 bedroom
   - Bathroom with bathtub, walk-in shower, and bidet
   - 2 outdoor parking spaces
   - The loft area above the upper floor is partially developed

Selling the maisonette apartment separately with the double garage and the property is also an option.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	553 m²
Cena za jednotku	3 219 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	980403
Úžitková plocha	247 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 247 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo