Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyÖtztal Bahnhof Ötztal-Bahnhof Tirol 6430

In slnečnej a pokojnej lokalite stanice Ötztal sa táto svetlá 4-izbová záhradná bytosť predstavuje všestranný domov s veľkým potenciálom. Vďaka južnej orientácii sú obytné priestory osvetlené počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru. Súkromná záhrada ponúka priestor na oddych, spoločné chvíle na čerstvom vzduchu alebo na hranie sa detí – skutočné plus pre rodiny aj páry, ktoré si cenia voľný priestor.

Okolie je pokojné a udržiavané, pričom lokalita zároveň vyniká vďaka svojej vynikajúcej infraštruktúre. Obchody, školy, materské školy aj verejná doprava sú pohodlne dostupné, čo robí bytosť zaujímavou nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre dlhodobo atraktívny prenájom.

Bytový dom je postavený na solídnom staršom základe a bol čiastočne zrekonštruovaný do konca roku 2021. Odvtedy ho naša rodina obýva a priebežne udržiava. Budovu vykurova centrálne plynové kúrenie. Ponuku dopĺňajú aj praktické spoločné priestory, ako napríklad miestnosť na bicykle, dodatočný úložný priestor a parkovacie miesto pre hostí, čo zvyšuje komfort bývania a podčiarkuje udržateľnú hodnotu nehnuteľnosti.

Rozlohy:

- Príbocka: 10,84 m²

- Kúpeľňa / WC: 7,23 m²

- Bytová kuchyňa: 39,40 m²

- Izba 1: 15,66 m²

- Izba 2: 11,80 m²

- Izba 3: 09,20 m²

- Terasa (juh): 31,09 m²

- Záhrada: 55,76 m²

- Pivničný priestor: 6,36 m²

- Dve parkovacie miesta pre autá

- Všetky okná v spálňach sú vybavené rolety a, rovnako ako všetky ostatné okná, aj proti-hmyzími sieťami

- Okamžite k dispozícii

Cena: 540 000 € bez provízie

Bytosť je orientovaná juhozápadových a tým je počas celého dňa príjemne svetlá. Stanica s medzinárodným napojením aj výška Ötztal s množstvom obchodných možností sú vzdialené približne 10 minút pešo. Škola a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Tichá, slnečná lokalita ponúka vysokú kvalitu života a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít. Prechádzky, šport a oddych začínajú priamo pred dverami, area 47 je na bicykli dosiahnuteľná len za 5 minút. Ideálne pre rodiny, páry a aj ako hodnotná investícia.