Predaj bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvý užívateľ po rekonštrukcii – mimoriadne vysoko kvalitné luxusné vybavenie – vysoko osvetlené miestnosti –

Bauhaus štýl – exkluzívny loft ** penthouse v nádhernom umiestnení ** nová zelená strecha ** 2 terasy ** malý pozemok ** garáž

Bez pivnice, napriek tomu s množstvom užitkovej plochy a parkovacích miest, možnosťou využitia záhrady a 3 terasami, ľahko udržiavateľný penthouse/loft dom. Strecha o rozlohe 60 m² a dolná malá izba nie sú započítané do obytných plôch. Vďaka veľmi priestrannému usporiadaniu obytných priestorov je tento byt ideálny pre pár alebo malú rodinu.

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky a zároveň ste hneď v Freiburgu, Bazileji alebo Colmari.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo potrebujete na život.

Táto výnimočná nehnuteľnosť bola v roku 2024 zrekonštruovaná, vrátane novej plochej strechy so senzačných 60 m² strechou s pergolovou zeleniacou úpravou, ktorá nenechá nič na želanie. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné je aj vybavenie – lodné parkety a granitové podlahy, viditeľný betónový krb, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená obývacia kuchyňa o rozlohe 55 m² sa nachádza v hornom podlaží s priamym prístupom na rozsiahlu slnečnú terasu o rozlohe 28 m² a ponúka dostatok miesta na pohodlný pobyt. Vďaka výške miestností až do 4 metrov a veľkému posuvnému sklenenému prvku je priestor zaplavený svetlom.

Odtiaľ sa po krútenom schodišti dostanete k vrcholu obytného sna – k úžasnej streche s diaľkovým výhľadom.

Pri množstve slnečných hodín v najteplejšom regióne Nemecka určite oceníte klimatizáciu. V zime si potom môžete vychutnať príjemné teplo celoplošného viditeľného betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného interkom, kód na dvere, monitorovacia kamera a alarm.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v hornom podlaží dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne sa dostanete do samostatnej šatne, ktorá môže byť využitá aj ako malá kancelária alebo detská izba, ako aj do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domáca technika a kúrenie, ako aj ďalšie hosťovské WC a úložný priestor vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

V prízemí sa tiež nachádza oddelená priestranná izba s hosťovskou kúpeľňou a ďalšia malá izba, ktorá môže slúžiť ako malý byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška miestností nad štandardom.

Veľká garáž s elektrickými dverami a priestorom na sklad dreva ponúka miesto pre bicykle a pod. Pred garážou sú umiestnené 2 parkovacie miesta.

Garáž/parkovacie miesto sú zahrnuté. Vysokokvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôzne vstavané skrine a inštalácie, lampy, video dohľad, alarm, klimatizácia v spálni a pod. sa predávajú spolu. Cena dohodou. Nadrozmerný stôl možno demontovať, ak si želáte viac miesta pre voľne stojaci jedálenský stôl.

Okamžité nasťahovanie alebo podľa dohody.

Optické pripojenie je k dispozícii.

Zmluva s maklérom nebude uzavretá, potenciálni záujemcovia môžu byť oslovení. Som súkromný predajca, dopyty bez kompletných kontaktných údajov nebudú zodpovedané.