Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nähe des Bahnhofs Lüneburg. Insgesamt 6x Mietparteien, dazu 7x Garagen, 1x Doppelcarport sowie 8x Stellplätze. Alles voll vermietet, kein Leerstand bzw. Mietrückstände. Das Objekt wurde ständig renoviert, neue Gasetagen-Thermen etc. Das Haus ist teilunterkellert (jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum), Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je 2x 5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83m², Dachgeschoss 2x Studio-Wohnungen mit ca. 62m² und 68m² Wohnfläche.
Zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs Lüneburg und der Innenstadt.
Dachgeschossausbau mit 2x Studiowohnungen im Jahr 2012 mit kompletter Neueindeckung. 
Kellersanierung in 2023. 
Fortwährende Erneuerung der Gasetagenthermen über die letzten Jahre.
Bitte KEINE Makleranfragen.
Besichtigungstermine werden erst nach Bonitätsnachweis vereinbart.

Pevná a udržovaná vícebytová budova v blízkosti nádraží Lüneburg. Celkem 6 nájemních jednotek, dále 7 garáží, 1 dvojitý carport a 8 parkovacích míst. Vše je kompletně pronajato, žádné volné prostory ani prodlení s nájmy. Objekt byl průběžně renovován, např. instalací nových plynových kotlů apod. Dům je částečně sklepněný (každá nájemní jednotka má vlastní sklep), přízemí a 1. patro mají každé 2× 5-pokojové byty o přibližně 83 m², půdní patro disponuje 2× studio byty o zhruba 62 m² a 68 m² obytné plochy.  
Centrálně situován v blízkosti nádraží Lüneburg a centra města.  
Půdní úprava s 2× studio byty byla provedena v roce 2012 s kompletní novou krytinou.  
Sklep byl renovován v roce 2023.  
V posledních letech dochází k postupné obnově plynových kotlů.  
Prosím, žádné poptávky makléřů.  
Prohlídky budou domlouvány až po doložení úvěruschopnosti.

Solídny a udržiavaný viacrodinný dom v blízkosti stanice Lüneburg. Celkovo 6 nájomných jednotiek, k tomu 7 garáží, 1 dvojitý carport a 8 parkovacích miest. Všetko je plne prenajaté, žiadne voľné jednotky ani oneskorené platby nájmu. Objekt bol neustále renovovaný, nové plynové kotly a pod. Dom je čiastočne s podzemím (každá nájomná jednotka má vlastnú pivnicu), prízemie a 1. poschodie majú po 2 byty s 5 izbami s rozlohou približne 83 m², podkrovie obsahuje 2 štúdio byty s rozlohou približne 62 m² a 68 m² obytného priestoru.

Centrálne umiestnený v blízkosti stanice Lüneburg a centra mesta.

Rekonštrukcia podkrovia so 2 štúdio bytmi v roku 2012 s kompletným novým pokrytím strechy.  
Renovácia pivnice v roku 2023.  
Neustále obnova plynových kotlov počas posledných rokov.

Prosím, žiadne dopyty realitných maklérov.  
Termíny prehliadok budú dohodnuté až po doložení bonity.

Solid and well-maintained multi-family house near Lüneburg train station. In total, 6 rental units, plus 7 garages, 1 double carport, and 8 parking spaces. All are fully rented, with no vacancies or rental arrears. The property has been continuously renovated, including new gas water heaters, etc. The house is partially basemented (each rental unit has its own cellar room), with the ground floor and the first floor each offering 2 five-room apartments of approximately 83 m², and the attic containing 2 studio apartments with approximately 62 m² and 68 m² of living space.
Centrally located near Lüneburg train station and the downtown area.
Attic conversion with 2 studio apartments was completed in 2012 along with a complete re-roofing.
Basement renovation was carried out in 2023.
The gas water heaters have been regularly renewed over the past years.
Please NO broker inquiries.
Viewing appointments will only be arranged after proof of creditworthiness.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	1 270 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	980381
Úžitková plocha	1 270 m²
Cena za jednotku	1 004 € / m²

Predaj domu • 1270 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo