Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Landshut-Schönbrunn. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Küche ist offen, so dass Küche, Esszimmer & Wohnzimmer ein großer Raum mit über 40qm bilden. Ein Bora Herd mit integriertem Abzug wurde neu eingebaut. 
Ein Balkon mit Steinfliesen, lädt zum Entspannen ein, und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der mit dazu gekauft werden muss  Die Übergabe der Wohnung ist ab dem 1.03.2026 geplant.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien wie der Bus 3 & 6, regelmäßig durch das Viertel fahren. 
Schulbusse fahren morgens fussläufig in 5 Minuten ab. 
Zur Autobahn A92 benötigt man 11 Minuten 
Es bietet aber auch jungen Berufstätigen und Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld mit guten Anbindungen an die Innenstadt und Nähe zur Natur.

Tento exkluzivní 5-pokojový byt s přibližně 112 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu v Landshut-Schönbrunn. Byt nabízí prostorné uspořádání vhodné pro rodiny nebo páry, kteří si cení komfortu a stylu. Kuchyň je otevřená, takže kuchyň, jídelna a obývací pokoj tvoří jeden velký prostor o rozloze přes 40 m². Nově byl instalován Bora sporák s integrovaným odsáváním.

Balkón s kameninovými dlaždicemi zve k odpočinku a samostatné hostinské WC zvyšuje komfort bydlení. K bytu patří také parkovací místo, které je nutné dokoupit. Předání bytu je plánováno od 1. prosince 2025.

Landshut-Schönbrunn je půvabná čtvrť s příjemnou atmosférou a umiřádněnou hustotou obyvatel. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s různými autobusovými linkami, jako jsou linky č. 5 a č. 12, které pravidelně projíždějí čtvrtí. Čtvrť je považována za bezpečnou a je oblíbená zejména u rodin, ale také poskytuje atraktivní bydlení pro mladé profesionály a ty, kteří hledají klid, s dobrou dostupností centra města a blízkostí k přírodě.

Táto exkluzívna 5-izbová bytová jednotka s približne 112 m² obytného priestoru sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Landshut-Schönbrunn. Byt ponúka priestranný dispozíciu pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia komfort a štýl. Kuchyňa je otvorená, takže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria veľkú miestnosť s viac ako 40 m². Bol nainštalovaný nový Bora sporák s integrovaným odsávaním.

Balkón s kamenými obkladmi láka na oddych a samostatné hostínske WC zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je nutné dokúpiť. Predpokladaný termín odovzdania bytu je od 1.12.2025.

Landshut-Schönbrunn je pôvabná štvrť s príjemnou atmosférou a miernou obytnosťou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s rôznymi autobusovými linkami, ako sú linka 5 a linka 12, ktoré pravidelne premávajú štvrťou. Táto štvrť je považovaná za bezpečnú a je obzvlášť obľúbená u rodín, no zároveň ponúka mladým profesionálom a ľuďom hľadajúcim pokojnú lokalitu atraktívne prostredie s dobrým napojením na centrum a blízkosťou k prírode.

This exclusive 5-room apartment with approximately 112 m² of living space is located on the 2nd floor of a well-maintained multi-family house in Landshut-Schönbrunn. The apartment offers a spacious layout ideal for families or couples who value comfort and style. The open kitchen design combines the kitchen, dining room, and living room into one large space of over 40 m². A new Bora stove with an integrated exhaust system has been installed.

A balcony with stone tiles invites relaxation, and a separate guest WC enhances the living comfort. The apartment also comes with a parking space, which must be purchased additionally. The handover of the apartment is planned for December 1, 2025.

Landshut-Schönbrunn is a charming neighborhood with a pleasant atmosphere and a moderate population density. Public transportation is well developed, with various bus lines such as Line 5 and Line 12 regularly serving the area. The neighborhood is considered safe and is particularly popular with families, while also offering an attractive living environment for young professionals and those seeking tranquility, with good connections to the city center and proximity to nature.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 000 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	980365
Úžitková plocha	113 m²

Predaj bytu 5+1 • 113 m² bez realitkyNiedermayerstrasse 65 Landshut Landshut Bayern 84036

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo