Prenájom bytu 2+kk • 102 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Tento svetlom naplnený byt sa nachádza v najvyššom poschodí radového domu s iba tromi obytnými jednotkami, postaveného v roku 1993, naposledy zmodernizovaného v roku 2026, s novým parketom, kompletne inštalovaného a s energeticky efektívnym ohrevom teplej vody.

Polovica okien, ako aj 40 m² veľká strešná terasa, sú orientované na juh s výhľadom do záhrady.

Pri vstupe do bytu v prvom poschodí sa ocitnete v malej hale s bukovým parketom, z ktorej sa vpravo odpína spálňa, tiež s bukovým parketom a so svetlým, na mieru vyrobeným vstavaným šatníkom s integrovanými zrkadlami.

Z haly, priamo vedľa spálne, cez nasledujúce dvere vstúpite do veľkej, svetlej kúpeľne s veľkou bielou rohovou vaňou, rohovou sprchou s kabínou z tvrdeného skla, veľkým umývadlom so sklápateľnými zrkadlami a integrovaným osvetlením, ako aj s toaletou. Kúpeľňa je obložená bielymi dlaždicami po výške stropu od Villeroy & Boch, s prírodným kamenným obkladom v čiernej farbe.

Návratom do haly sa po schodoch s výhľadom do záhrady dostanete hore do svetlého podkrovia, kde v priestrannej obývacej a jedálenskej časti, s lariešovým parketom na pravej strane, hĺbka poschodia dosahuje takmer dvanásť metrov!

Po príchode hore nájdete vľavo veľkú, svetlú vstavanú kuchyňu kompletne vybavenú vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi. Kuchyňa disponuje varnou ostrovčekom, ochrannou stenu z hliníka a rôznymi apotékarskymi zásuvkami.

Celé horné poschodie je pozdĺž severného strešného okna striedavo vybavené vstavanými skriňami a otvorenými drevenými policami, ktoré transparentnou sklenenou vitrínou oddeľujú jedálenskú a obývaciu časť.

V priestrannej svetlej obývacej izbe vás láka trojdielna kožená sedacia súprava s exkluzívnym konferenčným stolíkom so brúsenou sklenenou doskou umiestnenou na štyroch veľkých tmavých guľách, ktorá vás pozýva na oddych.

Proti sedacej súprave sa cez jeden schod zo svetlého mramoru dostanete na 40 m² veľkú strešnú terasu, do ktorej vstupujete dvojkrídlovými terasovými dverami.

Terasa je kompletne obložená doskami Bankirai, vďaka čomu si môžete vychutnať slnko zo smeru juh. V prípade potreby vám veľká markíza poskytne tieň. Rôzne veľké terakotové kvetináče na kolieskach otvárajú množstvo možností úpravy tejto priestrannej vonkajšej plochy. Večer vám niekoľko terasových lamp umiestnených na polovične vysokej drevenej stene pri východnom susedovi dodá potrebné osvetlenie. K dispozícii je aj vodovodné pripojenie na polievanie rastlín na terase, ako aj elektrické zásuvky.

Po návrate do obývacej izby si pri padajúcej tme môžete vychutnať kompletne integrovaný osvetľovací systém celého horného poschodia.

Pri opustení bytu sa po schodoch v prvom poschodí, na ľavej strane, dostanete do samostatnej malej izby s dlažbou na podlahe a denným svetlom, ktorú je možné využiť ako kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Centrálny, tichý, zelený.

Dom sa nachádza na zelenej, málo frekventovanej ulici s výbornými parkovacími možnosťami na novozrekonštruovanom parkovisku Kirmes-Markt, ktoré je umiestnené za domom.

Historické jadro obce Hüls, s útulným trhovým námestím, reštauráciami a obchodmi dennej potreby, je dosiahnuteľné pešo v niekoľkých krokoch.

Cestovná doba na diaľnicu A40 (Venlo/Duisburg) alebo A57 (Düsseldorf/Köln) je približne 10 minút.

Niekoľko metrov od budovy sa nachádza najbližšia autobusová zastávka pre Ringbus (č. 45) cez Hüls. Električka (č. 44) alebo autobus do Krefeldu sú dostupné pešo po niekoľkých stovkách metrov.

Na oddych sa môžete vybrať chôdzou cez hradný park v Hüls alebo na konci ulice Rektorats, okolo verejného kúpaliska a tenisového klubu, do chráneného prírodného územia Hülser Bruch a Hülser Berg. Aj opačný koniec obce, smerom na západ a k Kempen, vás v prípade potreby pozýva na dlhé cyklistické výlety pri romantických západoch slnka.

Steny úplne biele

mnoho bielych okien, s rolietami v prvom poschodí a hliníkovými žalúziami v podkroví orientovanými na juh

Parket z masívneho dreva: bukový v prvom poschodí, lariešový v podkroví (od roku 2020)

Trojdielna kožená sedacia súprava s exkluzívnym konferenčným stolíkom so brúsenou sklenenou doskou na štyroch veľkých tmavých guľách

Pevné, moderné biele dvere

Dlaždice vo veľkom formáte v bielej farbe s čiernym lemom v kúpeľni

40 m² strešná terasa s doskami Bankirai a rôznymi terakotovými kvetináčmi na kolieskach

Veľká markíza nad strešnou terasou

Plynové ústredné kúrenie

Energeticky efektívny prietokový ohrievač teplej vody (od roku 2021)

Kompletný osvetľovací systém v podkroví, ako aj v spálni, hale a kúpeľni

Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom a vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi

(Chladničko-mraznička kombinácia s Biofresh zásuvkami (zásuvky s 0-stupňovým režimom), Siemens umývačka riadu, keramická varná doska umiestnená v varnom ostrovčeku, rúra zabudovaná vo varnom ostrovčeku, digesto a rôzne skrine s apotékarskymi zásuvkami)

Vstavaný biely šatník so zrkadlami, umiestnený v rohu spálne, s osvetleným, prístupným rohom

Vďaka svojmu dispozíčnému riešeniu je byt ideálny pre jednu osobu alebo páry bez detí.

V prípade záujmu sa prosím uchádzajte s kompletnými prihlásovacími dokumentmi:

– Sebaúdaje nájomcu

– Výpis zo Schufa

– Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

– Kópie vašich posledných troch výplatových páskových výpisov

– Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

Prenájom od súkromného vlastníka.