Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna a udržiavaná 4-izbová bytosť zaujme svojou priestrannosťou, premysleným dispozíciám a zároveň tichou, ale centrálnou polohou v tesnej blízkosti centra Biberachu. V roku 1992 postavený obytný dom pozostáva iba zo štyroch bytových jednotiek, čo zabezpečuje príjemnú a súkromnú atmosféru bývania.

Bezbariérová prízemná bytosť je pohodlne prístupná pomocou výťahu a disponuje obytnou plochou približne 120 m². Srdcom bytu je priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálny priestor s otvoreným konceptom a priamym vstupom na slnečnú terasu. Odtiaľ sa otvára záhradný areál o rozlohe cca 90 m² so špeciálnym vlastníckym právom – skutočný prírastok pre tých, ktorí chcú harmonicky spojiť bývanie s prírodou.

Okrem obytného priestoru sú k dispozícii tri dobre dispozične riešené izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú, hosťovskú či pracovňu. Každá z týchto izieb má vlastný vstup do záhrady a malú terasu, čo vytvára jedinečný pocit z bývania a optimálne zapája aj vonkajší priestor. Dispozíciu bytu dopĺňa priestranná, funkčná kuchyňa, samostatné hosťovské WC a veľká, svetlá kúpeľňa s vankúšeňom a samostatnou sprchou, ktorá príjemne dopĺňa súkromný obytný priestor.

K špeciálnemu vlastníctvu bytu patria v suteréne dve uzamykateľné, oknami zalievané pivničné miestnosti. Navyše je k dispozícii vlastná garáž s oknom a praktickým predsieňou, ktorá je ideálna na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či odpadkových košov. Prístup z garáže do domu je možný suchou a prízemnou cestou.

Byt je spoľahlivo prenajímaný už približne 3,5 roka a je možné ho okamžite prevziať buď na vlastné bývanie, alebo pokračovať v nájomnom vzťahu. Tým sa táto nehnuteľnosť stáva atraktívnou príležitosťou ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na udržateľnú a hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom a rodinne priaznivom mestskom obvode „Gaisental“. Základná škola, supermarkety, autobusové zastávky a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Existujúca obytná štvrť je obklopená udržiavanými budovami – býva sa tu pokojne a zároveň ste výborným spôsobom dopravne napojený.

Perfektná dostupnosť:

Niekoľkými minútami sa dostanete do centra mesta so svojimi obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi zariadeniami. Okrem toho je pohodlne dostupná aj stanica Biberach, čo zabezpečuje optimálnu mobilitu pre dochádzajúcich.

Oddych a voľný čas priamo pred dverami:

Biberach láka na vysokú kvalitu života s množstvom zelených plôch, peších trás a rekreačných zón. Milovníci prírody a športu ocenia blízkosť cyklotrás, ktoré pozývajú na aktívny oddych.

Optimálna kvalita bývania pre mladých aj starých:

Vynikajúca infraštruktúra, kombinovaná s tichou a napriek tomu centrálnou polohou, robí z tohto miesta ideálne bývanie pre všetky generácie. Či už ste slobodník, pár alebo rodina – tu nájdete krásny domov s vysokým komfortom a maximálnou kvalitou života.

Energetický certifikát je momentálne vo výrobe a v blízkej dobe bude k dispozícii.