Predaj domu • 200 m² bez realitkyRossentalstraße 122, , Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatný rodinný dom s približne 200 m² obytného priestoru a 499 m² pozemku (+ možnosť rozšírenia prostredníctvom nájomného vzťahu) bol postavený v roku 1962 a naposledy modernizovaný v roku 2016. Ponúka 9 izieb rozložených na 3 poschodia, čo zaručuje veľa priestoru. Dom je vybavený návštevným WC a kúpeľňou. K dispozícii je garáž a ďalšie úložné priestory. Dom je k dispozícii po dohode a ponúka veľa priestoru pre individuálne možnosti úpravy.

Lokalita umožňuje dobrú dostupnosť obchodov pre každodenné potreby, ako aj lekárov a lekární. Aj možnosti pre rekreačné aktivity v prírode a kultúrne vyžitie sú v Albstadt prítomné.

Popis pozemku

Je potrebné vyzdvihnúť starostlivo udržiavanú záhradu, ktorú dopĺňa priestranný záhradný domček. Ten je ideálny ako útočisko, hobby miestnosť alebo skladový priestor. Okrem toho je k dispozícii garáž a praktický prístavba nad garážou, ktorá sa skvele hodí na uskladnenie dreva alebo iné využitie.

Za domom, smerom k záhrade, bol vybudovaný veľký, zastretý priestor pripomínajúci zimnú záhradu. Ten ponúka dodatočný priestor pre príjemné chvíle – chránený a zároveň veľmi praktický.

Okrem toho existuje možnosť rozšírenia záhrady, keďže je v súčasnosti uzavretý nájomný vzťah na susedný pozemok. Táto možnosť otvára ďalší potenciál pre úpravu pozemku a zväčšenie vonkajšieho priestoru.

Vlastnosti budovy

Strecha domu bola nedávno úplne obnovená a tepelne izolovaná, čo prispieva k zlepšenej energetickej účinnosti a dlhovekosti. Rovnako boli všetky okná vymenené za moderné, dvojsklene izolačné modely, ktoré poskytujú dobrú zvukovú ochranu a súčasnú tepelnú izoláciu.

Interiéry sú v pevnom, udržiavanom stave, ale v niektorých ohľadoch už nezodpovedajú dnešným štandardom bývania. Modernizácia podľa individuálnych predstáv umožňuje prispôsobiť dispozíciu, vybavenie a štýl osobným potrebám. Tým vzniká vysoká miera možností pri tvorbe budúceho domova pre majiteľov.

Existujúca stavebná hmota je stabilná, takže sa renovácie môžu cielene zamerať na komfort a estetiku.

Elektrická inštalácia je čiastočne už neaktuálna. Vykurovanie sa realizuje pomocou olejového kotla, doplneného o krb na drevo. Pre ďalší chod je ešte potrebné vykonať príslušné opravné práce na kachlovom krbe.

Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka atraktívnu kombináciu solidity, potenciálu a kvality lokality.