Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHolstenstr. 75 Altona-Altstadt Altona-Altstadt Hamburg 22767

Atraktívny novostavbový byt v Altona-Altstadt – prvé nasťahovanie!

Tento moderný novostavbový byt o veľkosti cca 55 m² obytného priestoru, umiestnený v 3. nadzemnom podlaží, ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému a súčasnému bývaniu: svetlé miestnosti, prehľadné usporiadanie a vysokokvalitné vybavenie. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať v centre, ale zároveň nechcú ustupovať od pokoja a kvality.

Stredobodom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s dostatočným miestom pre jedálenský stôl, sedaciu súpravu a pracovný kútik na home office.

Nová vstavaná kuchyňa bude inštalovaná začiatkom februára 2026. Momentálne zobrazené fotografie predstavujú rendrovaný obraz. K bytu patrí aj samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre posteľ a šatník. Praktická úložná miestnosť v rámci bytu poskytuje ďalší priestor pre ukladanie vecí každodenného používania. Kúpeľňa pôsobí pôsobivým dojmom vďaka bezbariére sprche v modernej a kvalitnej realizácii. Veľkoplošné nástenné zrkadlo, ktoré bude inštalované v januári 2026, spolu s vybranými dizajnovými batériami podčiarkujú elegantný celkový dojem. K bytu patrí aj samostatná pivnica.

Vybavenie a špecifiká:

+ Novostavba, KfW Efektívny dom 55, prvé nasťahovanie

+ Moderná vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry, mrazničko-chladničkovej kombinácie a práčky

+ Podlahové kúrenie pre príjemné vnútorné prostredie

+ Kvalitné drevené parkety vo všetkých obytných priestoroch

+ Miestnosti so čiastočne posuvnými oknami až po podlahu pre svetlý a priateľský dojem

+ Balkon alebo loggia pre relaxačné chvíle vonku

+ Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a značkovými batériami

+ Vonkajšie textilné žalúzie s elektrickým ovládaním

+ Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet

+ Spoločná strešná záhrada v 1. nadzemnom podlaží

Budova

Novostavba zahŕňa celkovo 47 bytov a tri obchodné priestory v prízemí. Všetky poschodia sú pohodlne prístupné výťahom. K dispozícii je aj miesto v podzemnej garáži, ktoré je vybavené prednastavením pre elektromobilitu, avšak v prípade potreby musí byť prenajaté externe. Bicykle je možné bezpečne uložiť vo vyhradenom cyklistickom pivnici.

Budova je vybavená zelenou strechou, fotovoltaickým systémom a mestskými včelami na streche, o ktoré sa stará miestny včelár.

Byt je ideálny pre osoby, ktoré si cenia moderný, pokojný a centrálny domov.

Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najživších štvrťí Hamburgu: medzi Altona-Altstadt a St. Pauli. Táto lokalita spája mestský životný štýl s vysokou kvalitou života, je charakterizovaná krátkymi vzdialenosťami, výbornou infraštruktúrou a pestrým susedstvom. Tu sa stretávajú jednotlivci, páry aj rodiny, ktorí oceňujú centrálnu polohu.

Všetky potreby každodenného života sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli: kaviarne, reštaurácie, bary, obchody, zdravotnícke zariadenia a kultúrne možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Obzvlášť kombinácia mestského života, alternatívnych štvrtí a zelených oáz robí túto lokalitu veľmi atraktívnou. Ak chcete navštíviť rieku Elbu, rybí trh alebo štvrť Schanze, dosiahnete ich za pár minút.

Doprava verejnou dopravou je excelentná:

- Autobusová zastávka Thadenstraße West cca 2 minúty chôdze

- Stanica S-Bahn Holstenstraße cca 10 minút chôdze

- Hlavná stanica Altona (s diaľkovou dopravou) cca 15 minút chôdze

Aj na nákupy a voľnočasové aktivity je všetko rýchlo dostupné:

- Supermarket Edeka cca 5 minút chôdze

- Park Wohlers cca 3 minúty chôdze

Lokalita umožňuje život bez auta, avšak pre tých, ktorí chcú byť mobilní, je výborná dostupnosť do okolitých častí mesta. Susedstvo zároveň zaujme živým, ale príjemným prostredím, kde sa spájajú mestský život, krátke vzdialenosti a zelené oázy.

Celkovo okolie ponúka dokonalú kombináciu centrálnej polohy, mestského šarmu, dobrej infraštruktúry a vysokej kvality života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú zažiť srdce Hamburgu a súčasne bývať komfortne.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

+ 2 izby | cca 55,3 m² | na prenájom

+ vrátane novej vstavanej kuchyne

+ KfW-Efektívny dom 55, výťah

+ Parkety, podlahové kúrenie, čiastočne posuvné okná až po podlahu

+ Elektricky ovládané textilné žalúzie

+ Miestnosť pre bicykle

+ Spoločná strešná záhrada v 1. nadzemnom podlaží

+ Fotovoltaický systém, zelená strecha, strešné včely

+ Pripojenie na optické vlákno

+ Ústredné teplo: Náklady na kúrenie sú zahrnuté v poplatkoch!

+ Nasťahovanie od: 15.02.2026

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené. V byte nie je dovolené fajčiť.

Ak máte záujem, pošlite prosím pútavú žiadosť s relevantnými informáciami. Termíny obhliadok budú následne dohodnuté.