Wir bieten hier ein gemütliches Niedrigenergie Haus in einer ruhigen und dennoch attraktiven Wohngegend am Waldrand. Schule und Kindergarten im Ort sind zu Fuß gut zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit Büro und Gäste WC, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Bad, das keine Wünsche offen lässt.

Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen und eine PV Anlage mit 7,5 KW bei der der Vertrag 2014 abgeschlossen wurde. Zur Besonderheit gehören Eichen Dielenböden geölt auf Holzbalkenlagerung im Erdgeschoss, so wie im Obergeschoss. Eine Lüftungsanlage und ein Carport mit zwei Stellplätzen + zwei Außenstellplätzen runden das Angebot noch ab. Der Garten kann noch nach Prioritäten gestaltet werden. Pooltechnik (noch unbenutzt) und Gewächshaus Paket (noch nicht aufgebaut) kann optional dazu genommen werden.

Eine Wärmebedarfsberechnung vom Energieberater (kein Fakeausweis aus dem Internet!) ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

 

Vereinbaren Sie einfach einen Termin, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Bilder !

( Einzelne Möbelstücke können evtl. mit gekauft werden )

Nabízíme zde útulný nízkoenergetický dům v klidné a přitom atraktivní obytné oblasti na okraji lesa. Škola a mateřská škola ve vesnici jsou pěšky snadno dosažitelné. V přízemí se nachází otevřený obytný, kuchyňský a jídelní kout s kanceláří a hostinským WC, zatímco v horním patře jsou 3 ložnice a koupelna, která postrádá opravdu nic.

Mezi vybavení domu patří krbová kamna a fotovoltaická elektrárna s výkonem 7,5 kW, u které byl smluvní vztah uzavřen v roce 2014. Zvláštností jsou dubové dřevěné podlahy s olejovou úpravou, ležené na dřevěném nosníkovém systému jak v přízemí, tak v horním patře. Nabídku dále doplňuje i větrací zařízení a přístřešek pro automobil se dvěma parkovacími místy plus dvěmi dalšími venkovními místy. Zahrada může ještě být upravena dle vlastních priorit. Technikou pro bazén (dosud nepoužívaná) a skleníkovým balíčkem (zatím nesestaveným) lze volitelně doplnit.

K domu je také k dispozici tepelno-technická analýza od energetického poradce (nikoliv falešný dokument stažený z internetu!), která bude při prohlídce předložena.

Stačí si jednoduše domluvit termín – prohlídka řekne více než tisíc obrázků!

(Některé kusy nábytku je případně možné dokoupit.)

Ponúkame tu útulný nízkoenergetický dom v pokojnej, avšak atraktívnej lokalite na okraji lesa. Škola a materská škôlka v obci sú pešo dobre dostupné. V prízemí sa nachádza otvorený obývačie – kuchynský – jedálenský priestor s kanceláriou a hosťovskou toaletou, na poschodí sú 3 spálne s kúpeľňou, ktorá nechýba na nič.

Medzi vybavenie patrí krbový ohrievač a fotovoltaická elektráreň s výkonom 7,5 kW, na ktorú bola podpísaná zmluva v roku 2014. Výnimočnosťou sú aj olénované dubové dosky položené na drevených nosníkoch, a to ako v prízemí, tak na poschodí. Ponuku dopĺňa ventilačný systém a carport so dvoma parkovacími miestami + dvoma vonkajšími miestami. Záhradu je možné ešte upraviť podľa vlastných priorít. Voliteľne je možné pridať aj techniku bazéna (ešte nepoužitá) a skleníkový set (ešte nepostavený).

K dispozícii je aj výpočet tepelnej potreby od energetického poradcu (nie falošný doklad z internetu!), ktorý bude pri prehliadke predvedený.

Dohodnite si termín – prehliadka hovorí viac ako tisíc obrázkov!

(Niektoré kusy nábytku je možné prípadne zakúpiť samostatne.)

We offer a cozy low-energy house in a quiet yet attractive residential area on the edge of the forest. The school and kindergarten in the village are conveniently reachable on foot. On the ground floor there is an open-plan living-kitchen-dining area with an office and guest WC, while on the upper floor there are 3 bedrooms along with a bathroom that leaves nothing to be desired.

The property features a fireplace stove and a 7.5 kW photovoltaic system for which the contract was concluded in 2014. As a special feature, there are oiled oak plank floors on wooden beam supports on the ground floor, as well as on the upper floor. A ventilation system and a carport with two parking spaces plus two additional outdoor parking spaces further enhance the offering. The garden can still be shaped according to your priorities. Pool equipment (still unused) and a greenhouse package (not yet installed) can be optionally added.

An energy demand calculation from an energy consultant (not a fake certificate from the internet!) is available and will be shown during the viewing.

Simply schedule an appointment – a viewing speaks louder than a thousand pictures!

(Individual pieces of furniture may possibly be purchased as well.)

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	130 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	980288
Plocha pozemku	608 m²
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa