Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBerliner Ring 43, , Bádensko-Wurttembersko

Svetlý 3-izbový vlastnícky byt s balkónom vo Wertheim-Wartberg – okamžite k dispozícii

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový vlastnícky byt vo Wertheim-Wartberg ponúka svetlé, moderné obytné prostredie a funkčné rozdelenie priestorov. S približne 76 m² obytného priestoru je byt ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia pre kapitálových investorov.

Priestranný obývací priestor s prístupom na balkón vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt je vybavený už inštalovanými plastovými oknami s dvojsklom, ktoré prispievajú k vynikajúcej tepelnej izolácii a energetickej efektívnosti. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť voliteľne.

K dispozícii je pripojenie na diaľkové teplo. Týmto spôsobom nehnuteľnosť spĺňa aktuálne zákonné požiadavky na vykurovanie (GEG, kedysi EnEV) a poskytuje istotu pri plánovaní s ohľadom na budúce energetické normy.

Vybavenie a detaily

- Obytná plocha: cca 76 m²

- Izby: 3

- Čerstvo zrekonštruovaný

- Balkón

- Plastové okná s dvojsklom

- Pripojenie na diaľkové teplo

- Pivnica vrátane

- Miesto v podzemnej garáži (voliteľne)

- Udržiavaný celkový stav

- Ihneď k dispozícii

- Energetický preukaz

- Predaj bez provízie

Energetický preukaz je k dispozícii a bude poskytnutý v rámci predaja.

Tento vlastnícky byt predstavuje solídnu investíciu alebo komfortný nový domov.

Obhliadky je možné dohodnúť kedykoľvek podľa potreby.

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Byt sa nachádza na adrese Berliner Ring 43, 97877 Wertheim-Wartberg.

Školy, materské školy a lekárne sú v pešej vzdialenosti rovnako ako supermarkety a nemocnica. Poloha teda ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a krátke cesty pre rodiny, pracujúcich aj seniorov.

Byt je bezbariérový a sprístupnený výťahom, čo podporuje jeho dlhodobú vysoko nájomateľnosť, najmä pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Zabezpečená infraštruktúra aj kvalitné vybavenie prispievajú k stabilnému dopytu.

Pri novom prenájme je možné dosiahnuť mesačné čisté nájomné vo výške okolo 795 €. Táto informácia slúži len ako nezáväzná indikácia nájomného a nezaručuje sa; skutočná výška nájmu závisí od vývoja trhu, dopytu a podmienok nájomnej zmluvy.

Vďaka pripojeniu na diaľkové teplo podľa zákona o energetike budov (GEG) a použitým plastovým oknám s dvojsklom nehnuteľnosť navyše ponúka istotu pri plánovaní vzhľadom na budúce energetické požiadavky, čo znižuje investičné riziko.

Schweigert Express Logistik GmbH

Erbachshof 8

97249 Eisingen