Die renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Coburg-Creidlitz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausrichtung mit sonnigem Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle zentralen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die großzügige Küche die im letzten Jahr mit neuen Siemens Geräten ausgestattet worden ist. 
Entlang des Flurs öffnet sich das Schlafzimmer. 

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon.

Ein fester Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und stadtnahen Lage. Hier können Sie Privatsphäre und Ruhe genießen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale.

- Fensterjalousien
- Einbauküche mit neuwertigen Siemens Geräten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Gelungener Grundriss
- Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice inkl. Winterservice
- Renovierter Gesamtzustand
- Ohne Maklerprovision
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, bei einem erfolgreichen Verkauf wird die Eigentumswohnung leer übergeben. 
Ideal für eine Neuvermietung als Kapitalanleger oder für Eigennutzer.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Maklerprovision.

Renovovaný a světlý 2+kk byt se nachází v klidné slepé ulici v Coburgu-Creidlitz. Byt zaujme promyšleným rozložením dispozic, světlými obytnými prostory a atraktivní orientací se slunným balkonem. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící pracovníky.

Po vstupu do bytu se ocitnete v přívětivé hale, ze které je přístup do všech centrálních místností. Zde se nachází koupelna s připojením pro pračku a prostorná kuchyň, která byla v loňském roce vybavena novými spotřebiči Siemens. Podél haly se odvíjí ložnice.

Obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí přístup na krytý balkon.

Pevné parkovací místo a sklepní kóje doplňují atraktivní celkovou nabídku.
Nemovitost se nachází v oblíbené a městské lokalitě, kde si můžete vychutnat soukromí a klid. Během několika minut se dostanete na dálnici a ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby včetně obchodů, škol a mateřských škol.
Stručně řečeno, objekt disponuje následujícími vybaveními:

- Žaluzie na oknech
- Vestavěná kuchyně s téměř novými spotřebiči Siemens
- Koupelna s vanou a připojením pro pračku
- Balkon
- Promyšlené dispozice
- Parkovací místo již zahrnuto v kupní ceně
- Sklepní kóje
- Renovovaný celkový stav
- Bez makléřských provizí

Byt je v současné době obýván vlastníkem, při úspěšném prodeji bude vlastnický byt předán prázdný.
Je ideální pro nové pronajímání jako investice nebo pro vlastní bydlení.

Prodej probíhá bez provize makléře.

Renovovaný a svetlý 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej slepej uličke v Coburg-Creidlitz. Byt zaujme svojim premysleným rozložením priestorov, svetlými obývacími časťami a atraktívnou orientáciou so slnečným balkónom. Ideálne pre páry, malé rodiny alebo dojíždzaných pracovníkov.

Pri vstupe do bytu vstúpite do príjemnej haly, z ktorej sú prístupné všetky kľúčové miestnosti. Tu sa nachádza kúpeľňa s prípojkou na práčku a priestranná kuchyňa, ktorá bola minulý rok vybavená novými spotrebičmi Siemens.
Pozdĺž haly sa otvára spálňa.

Obývacia izba tvorí srdce bytu a ponúka prístup na krytý balkón.

Pevné parkovacie miesto a pivničný priestor dopĺňajú atraktívnu celkovú ponuku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúkanej a mestskom prostredí, kde si môžete vychutnať súkromie a pokoj. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete diaľnicu, ako aj všetky dôležité zariadenia každodenného života vrátane obchodov, škôl a materských škôl.
Celkovo má objekt nasledujúce vybavenie:

- Žalúzie na oknách
- Vstavaná kuchyňa s novými spotrebičmi Siemens
- Kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku
- Balkón
- Premyslený pôdorys
- Parkovacie miesto už zahrnuté v kúpnej cene
- Pivničný priestor
- Renovovaný celkový stav
- Bez realitnej provízie

Byt je momentálne obývaný majiteľom, a pri úspešnom predaji bude vlastnícky byt odovzdaný prázdny.
Ideálne pre novú prenájom ako investičný objekt alebo pre vlastné bývanie.

Predaj prebieha bez realitnej provízie.

The renovated and bright 2-room apartment is located in a quiet cul-de-sac in Coburg-Creidlitz. The apartment impresses with its well-thought-out layout, luminous living spaces, and attractive orientation with a sunny balcony. It is ideal for couples, small families, or commuters.

Upon entering the apartment, you arrive at an inviting hallway from which all central rooms can be accessed. Here you will find a bathroom with a washing machine connection as well as a spacious kitchen that was equipped last year with new Siemens appliances. The bedroom opens off the hallway.

The living room forms the heart of the apartment and offers access to the covered balcony.

A designated parking space as well as a basement storage room round off the attractive overall offer.

The property is located in a popular, urban setting where you can enjoy privacy and tranquility. Within a few minutes, you can reach the highway as well as all important daily amenities, including shopping opportunities, schools, and a kindergarten.

In summary, the property features the following amenities:

- Window blinds
- Fitted kitchen with like-new Siemens appliances
- Bathroom with bathtub and washing machine connection
- Balcony
- Well-designed floor plan
- Parking space included in the purchase price
- Basement storage room
- Overall renovated condition
- No broker commission

The apartment is currently occupied by the owner; however, upon a successful sale, the condominium will be handed over empty. It is ideal for re-rental as a capital investment or for owner-occupiers.

The sale is commission-free, with no brokerage fees.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	980260
Cena za jednotku	2 738 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	65 m²

Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyCoburg Creidlitz Bayern 96450

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo