Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySalzburger Straße 30, , Severné Porýnie - Westfálsko

Renovovaný byt (3. poschodie) s dvoma izbami sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v idylickom Monheim-Baumberg. Byt sa vyznačuje priestranným a pôvabným rozložením.

Strešná terasa je orientovaná na juh a vďaka množstvu slnečných hodín láka na oddych.

Celkovo je nehnuteľnosť prezentovaná v príjemnom a vysoko kvalitnom štýle: Vďaka početným oknám od podu v obývacej izbe je svetlý a vítajúci. Celková plocha je optimálne rozdelená medzi jednotlivé miestnosti vášho útulného bytu. 27 m² veľká obývacia izba zaujme svojím panoramatickým oknom a prístupom na strešnú terasu. Renovovaná kúpeľňa zapadá do celkového dojmu: Bielu obložená kúpeľňa vybavená otváracím oknom značky Velux, ktoré zaisťuje optimálne vetranie, ponúka aj veľkorysú sprchu pre zvýšený komfort.

Vybavenie nehnuteľnosti v prehľade:

- Vo všetkých miestnostiach boli položené kvalitné dlažby s terakotovou optikou. Exkluzívne biele drevené dvere do všetkých izieb.

- Súčasťou ponuky je vysoko kvalitná, nová vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi značiek AEG a Miele. Kuchyňa je vybavená rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom, umývačkou riadu a chladno-mrazniou kombináciou.

- Kúpeľňa so sprchou oddelenou zo zvyškom priestoru sklenenou príďou, nástenná toaleta so zabudovaným tlakový splachovacím systémom, umývadlo so stĺpovým krytom, ohrievač uterákov a praktické pripojenie pre práčku.

- Praktická vstavaná skriňa s troma dverami na chodbe.

- Drevené okná s dvojsklenou izolačnou zasklením. Velux okná v spálni, jedálni, kuchyni aj kúpeľni. V spálni je Velux okno so solárnym rolietovým zatemňovaním.

- Kompletná obnova elektroinštalácie.

- Balkon orientovaný na juh s elektrickou slnečnou markízou.

- Vlastná úložná miestnosť so zásuvkou v suteréne.

- Súčasťou ponuky je aj miesto v podzemnej garáži v domácej garáži (mesačný nájom 75 €).

- Energetické zabezpečenie prebieha prostredníctvom efektívneho centrálneho plynového kúrenia.

Byt sa nachádza v obľúbenom Österreicher Viertel v Baumbergu, Monheim am Rhein.

Infraštruktúra v okolí bytu je výborná: V pešej vzdialenosti nájdete všetky obchody dennej potreby, veľké supermarkety, kaviarne, reštaurácie, lekárov rôznych špecializácií… dokonca aj malebný breh Rínu je rýchlo dostupný na dlhé prechádzky.

Mesto Monheim am Rhein spája dve najväčšie mestá rínskej oblasti: Düsseldorf na severe a Kolín nad Rýnom na juhu. Optimálne pripojenie k diaľnici je zaručené.

Okrem základného nájmu je za vybavenú kuchyňu s elektrospotrebičmi a elektricky vyklápacou slnečnou markízou nutné dodať mesačný poplatok vo výške 70 €.

Dom s iba ôsmimi bytovými jednotkami a vybudovanou komunitou obyvateľov sa nachádza na pokojnej bočnej ulici bez priechodnej premávky.

Obytná zóna je mimoriadne udržiavaná.

Údržba schodiska je už zahrnutá v prevádzkových nákladoch.

Tento 2-izbový byt spája kvalitu bývania, komfort a výbornú lokalitu – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia upravené a príjemné prostredie.

Po renovácii je byt prázdny a je možné ho ihneď nastúpiť.