Prenájom bytu 5+1 • 156 m² bez realitkyEmertsham Emertsham Bayern 83342

Toto exkluzívne bytové zariadenie v modernom dvojrodinnom dome spája vysokokvalitný dizajn, energeticky efektívnu techniku a výnimočný komfort bývania – na dvoch úrovniach a s pocitom bývania rodinného domu. Svetlé priestory v prízemí sa cez okná až po strop otvárajú do súkromnej vonkajšej časti s približne 200 m² vyhradenej plochy, prekrytú terasu a elegantný bazén 3×7 m, ktorý slúži ako osobný priestor pre oddych a relaxáciu.

Vo vnútri Vás čaká vysoko kvalitne vybavený obytný priestor s na mieru vyrobenou vstavanou kuchyňou, štýlovým krbom, prejdenou šatníkovou skriňou a priestrannou kúpeľňou s vaňou a bezbariérovou walk-in sprchou. Poschodie, prístupné cez samostatný vonkajší vstup, ponúka dodatočný obytný aj únikový priestor a slnečný južný balkón s výhľadom do zelene.

Z technického hľadiska nehnuteľnosť využíva budúcnosťou overený energetický koncept: vzduchové tepelné čerpadlo, fotovoltaickú elektráreň s batériovým úložiskom a ventilačný systém obytného priestoru, ktoré zaručujú udržateľné a nákladovo efektívne bývanie na najmodernejšej úrovni. Garáž a prekrytý prístrešok na vozidlo túto ponuku ideálne dopĺňajú.

Lokalita v Emertshamu, veľmi pokojnej a etablovanej časti obce Tacherting, spája súkromie, prírodu a výnimočnú kvalitu života so skvelou dostupnosťou regionálnych centier v alpsko-Chiemsee oblasti.

Domov pre ľudí, ktorí ocenia pokojné bývanie, kvalitnú architektúru a modernú techniku – s pocitom domova, súkromím a výnimočnou vonkajšou plochou.

Bytové zariadenie sa nachádza v privilegovanej, mimoriadne pokojnej rezidenčnej lokalite v ustálenom Emertshame, obklopené upravenou susedskou štruktúrou, nedotknutými zelenými plochami a charakteristickou rozľahlosťou Chiemgaus. Lokalita spája maximálnu mieru súkromia, pokoja a krajinskej kvality s vyváženou dostupnosťou regionálneho života.

Zážitky z voľného času a prírody začínajú priamo pred dverami: Alpy sú pre denné výlety rýchlo dostupné, zatiaľ čo Chiemsee po práci láka na športové aj relaxačné chvíle. Cyklistické a turistické chodníky, jazerá, zimné športy a pestrá kultúrna ponuka charakterizujú región a otvárajú výnimočne kvalitné životné prostredie.

Zároveň sú obchody s dennými potrebami, školy, lekárska starostlivosť a verejná doprava ľahko dostupné.

Cez cestnú značku B299 a prislúchajúce železničné spoje existuje veľmi dobré spojenie do Mníchova, Salzburgu a Rosenheimu – ideálne pre dochádzajúcich alebo pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokoj bez kompromisov v dostupnosti.

Záver: Lokalita, ktorá ohromuje pokojom, diskrétnosťou a kvalitou prírody – a zároveň ponúka privilegovanú blízkosť k jednej z najžiadanejších oblastí voľného času a kultúry v Bavorsku. Obytné prostredie pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi spomalením, dostupnosťou a kvalitou života.

Toto bytové zariadenie očarí vybavením, ktoré spája dizajn, funkčnosť a technické inovácie na náročnej úrovni. Exkluzívne materiály sa stretávajú s modernou domou technikou a starostlivo doladenými detailmi – pre obytné prostredie, ktoré sa prezentuje rovnako esteticky, komfortne aj orientovane do budúcnosti.

• Moderná architektúra s exkluzívnymi materiálmi

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z granitu

• Krb v obývacom priestore pre príjemnú atmosféru

• Veľké oknové fasády pre svetlé priestory

• Raffstore tienenie pre reguláciu svetla a tepla

• Exkluzívna kúpeľňa s voľne stojacou vaňou

• Bezbariérová walk-in sprcha v prízemí i nadpodlaží

• Prejdená šatníková skriňa v spálni

• Moderná domáca technika (fotovoltaika, úložisko, vetranie, tepelné čerpadlo)

• Ventilačný systém obytného priestoru pre optimálne vnútorné prostredie (ideálny aj pre alergikov)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo (energeticky efektívna vykurovacia technika)

• Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom (vlastné využitie energie)

• Priestranná terasa s priamym spojením do záhrady

• Elegantný bazén (3 × 7 m) ako kvalitný vonkajší prvok

• Južný balkón na nadpodlaží

• Podlahové kúrenie v celom obytnom priestore

• Garáž a prístrešok na vozidlo priamo pri objekte