Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V malebnom Piesporte, jednej z najväčších vinohradníckych obcí na Mozeli, vzniká na ploche približne 765 m² moderný viacrodinný dom, ktorý presvedčí nielen architektúrou, ale aj udržateľnosťou. Pravouhlý stavebný celok zaujme svojou jasnou a priamou architektúrou, ktorá podčiarkuje moderný dizajn. Na dvoch plnohodnotných podlažiach a jednom nadstavbovom poschodí vznikne celkovo osem vysoko kvalitných bytov.

Byty, s obytnou plochou približne od 62 m² do 94 m², ponúkajú priestranné terasy v prízemí, mimoriadne široké balkóny v hornom poschodí a strešné terasy v penthouse bytoch. Veľké výlohy a orientácia balkónov na juhovýchod zaručujú, okrem úchvatného výhľadu na okolité vinohrady, svetlú a vzdušnú atmosféru.

Centrálny výťah umožňuje pohodlný bezpriehradný prístup k obytným jednotkám. Okrem toho je obytná budova podzemná a ponúka obyvateľom nielen svoje skladovacie priestory v suteréne, ale aj centrálnu miestnosť na pranie a sušenie a veľký priestor na uskladnenie bicyklov. Ten posledný je pohodlne prístupný cez priestranný výťah, ktorý je okrem prepravy bicyklov vhodný aj na prepravu ležiakov alebo pacientov.

Zastrešený vstupný priestor obsahuje chránenú poštovú schránku a videointerkom. Pre pohodlie obyvateľov je pred domom umiestnených desať parkovacích miest pre osobné vozidlá. Všetky parkovacie miesta sú v súlade so zákonom o infraštruktúre pre elektromobilitu budov (GEIG) vybavené príslušnými prípojkami pre elektrické vozidlá.

Pre tento projekt bola u akreditovaného certifikačného orgánu podaná žiadosť o certifikáciu udržateľnosti s cieľom získať certifikát kvality „Udržateľná budova“ (NH). Tým sa zdôrazňuje nárok budovy byť vzorom nielen v architektonickej oblasti, ale aj ekologicky a energeticky.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patrí medzi najväčšie vinohradnícke obce na Mozeli. Na zabezpečenie potrieb približne 2 300 obyvateľov má obec supermarket, pekáreň, mäsovňu a tiež pobočku pošty a banky. Na väčšie nákupy je susedné mesto Bernkastel-Kues ľahko dostupné. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi všeobecnými lekármi a zubnými ordináciami, pričom špecializované ošetrenia sú k dispozícii v blízkej nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastnú strednú školu, ale má dobré spojenie so školami v Bernkastel-Kues. Okrem základnej školy ponúka Piesport aj miestnu materskú školu pre predškolskú starostlivosť. Celkovo Piesport ponúka vysokú kvalitu života so skvelou infraštruktúrou a je obzvlášť vhodný pre rodiny a starších ľudí.

Viacrodinný dom je šetrne k životnému prostrediu vykurovaný moderným vzduchovým tepelom čerpadlom, ktoré v kombinácii s mimoriadne dobre izolovaným a vzduchotesným obvodom budovy zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Vysoko tepelne izolačné okná s trojitým zasklením a konštrukcia bez tepelných mostov významne prispievajú k minimalizácii spotreby energie. Riadené prívzdušnenie a odvzdušnenie so spätným získavaním tepla zabezpečuje po celý rok čerstvý a príjemný vzduch vo všetkých obytných priestoroch bez zbytočného plytvania energiou.

Extenzívne zateplená plochá strecha, známa aj ako „zelená strecha“, prispieva k príjemnejšiemu vnútornému prostrediu budovy a zároveň pomáha znižovať náklady na energiu pre kúrenie a klimatizáciu. Rastlinná vrstva navyše slúži ako prirodzená ochrana strešnej krytiny pred vplyvmi počasia a UV žiarením.

Veľké okná a výška interiéru približne 2,56 m zabezpečujú svetlé a vzdušné obytné miestnosti. Vonkajšie tienidlo okien je zabezpečené pomocou žalúzií – motorových horizontálnych lamiel, ktoré nielen chránia pred priamym slnečným žiarením, ale tiež pomáhajú udržiavať teplo vonku v lete a dovnútra v zime.

V suteréne umiestnená miestnosť na bicykle poskytuje suché a bezpečné úložné miesto pre bicykle. Výťahová kabína s hĺbkou 2,10 m ponúka dostatok priestoru na bezproblémovú prepravu bicyklov do suterénu.

Nástenné plochy vo všetkých obytných miestnostiach sú obložené neutrálou drsnou tapetou strednej zrnitosti a natreté na bielo, pričom stropy sú potiahnuté svetlým náterom. V rámci bytov bola podlaha vo všetkých obytných miestnostiach položena vinylovými panelmi s dreveným vzhľadom. Kúpeľne budú obložené dlaždicami. Biele vnútorné dvere harmonizujú s moderným konceptom priestoru a kuchyne sú už zabudované.

Kvôli vzduchotesnej obálke budovy nie je vhodný sušič s odvádzaním vzduchu. Namiesto toho musia byť použité kondenzátorové alebo tepelné čerpadlové sušiče, pretože tieto neodvádzajú vzduch von a tým neovplyvňujú energetickú účinnosť budovy.