Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34128

Es ide o veľmi príťažlivý, takmer ako nový kompletne zariadený a priestranne rozdelený byt v tichej bočnej ulici, chránený a vďaka svojej zadnej polohe neviditeľný z ulice, obklopený zeleňou. Byt sa nachádza v 1. poschodí a obytná plocha je rozdelená na obývaciu izbu s prístupom na balkón, spálňu, detskú izbu, izbu pre deti/prácu (tiež s prístupom na balkón), modernú kúpeľňu s denným svetlom (2011) vybavenú vaňou, sprchou, WC, bidetom, moderné návštevné WC (2011, vnútorné), kuchyňu so vstavanou kuchynskou linkou (2022) a spižírňu, predsieň.

Cukráreň (~50 metrov vzdialená!), lekáreň, rôzni lekári a možnosti nákupov sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Rovnako aj autobusová zastávka Harleshausen Mitte. Vo vyhliadke sa nachádza materská škôlka, základná škola "Am Krauthof" je vzdialená 450 m. Pred domom sa nachádza niekoľko (verejných) a bezplatne využiteľných parkovacích miest. Park "Am Kubergraben" s detským ihriskom začína priamo za domom.

Kassel-Harleshausen sa nachádza v najseverozápadnejšej časti mestskej oblasti a je obklopený zeleňou, prepustený poliami a lúkami, a preto patrí medzi najobľúbenejšie a najatraktívnejšie mestské štvrtě Kasselu s veľmi vysokou kvalitou bývania.

Obchodné možnosti sú dostupné. Vďaka výbornej dostupnosti verejnej dopravy alebo autom je centrum mesta ľahko dosiahnuteľné, rovnako ako diaľnica A 44. Pre športové alebo prírodné voľnočasové aktivity je ponuka veľmi pestrá.

Byt je moderný a väčšinou novový zariadený. Dôležité vlastnosti a chronologické investície do súkromného vlastníctva zahŕňajú:

2011: kompletná a vysoko kvalitná obnova kúpeľne s denným svetlom a návštevného WC vrátane stien a podlahových obkladov ako aj elektrického podlahového vykurovania

2014: nové vstupné dvere do bytu s hliníkovým vložkou, profilový valcový zámok s trojitým zablokovaním, vonkajšie tesnenia

2020: položenie dubového masívneho parkietu v celom byte (okrem kuchyne a kúpeľne), položenie kvalitného vinylu v kuchyni

2020: nové biele izbové dvere a natretie dverových rámov a radiátorov

2020: elektroinštalačné práce -> inštalácia chrániča prúdu (FI) a výmena/rozšírenie vypínačov a zásuviek

2022: nová moderná vstavaná kuchyňa (Burger) s obojstranne lakovanými frontami vrátane všetkých elektrických spotrebičov (všetky Siemens a odsávacia jednotka Berbel)

2025: byt zrekonštruovaný (všetky izby okrem kúpeľne boli novoz tapetované a natreté)

Rozlohy:

Obývačka: 24,60 m²

Spálňa: 18,28 m²

Izba pre deti/práca: 16,76 m²

Detská izba: 15,14 m²

Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou: 9,63 m²

Spižiareň: 1,93 m²

Kúpeľňa s denným svetlom/podlahové vykurovanie: 6,67 m²

Návštevné WC: 2,62 m²

Predsien: 11,49 m²

Šatník: 2,23 m²

Loggia: 7,16 m²