Predaj domu • 495 m² bez realitkySandrachweg 36 Ingolstadt Unsernherrn Bayern 85051

Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa päť samostatných, harmonicky navzájom zosúladených jednotiek, ktoré osobitným spôsobom spájajú rozmanitosť a živelnosť mestského bývania. Každá jednotka má svoj vlastný charakter a prispieva k atraktívnemu celku priamo v srdci mestského prostredia.

JEDNOTKY:

- č. 1 – prízemie – 2 ZKB s približne 71,55 m² obytného priestoru

- č. 2 – prízemie – 3 ZKB s približne 138,64 m² obytného priestoru

- č. 3 – 1. poschodie – 3 ZKB s približne 74,72 m² obytného priestoru

- č. 4 – 1. poschodie – 3 ZKB s približne 97,99 m² obytného priestoru

- č. 5 – podkrovie – 4 ZKB s približne 111,18 m² obytného priestoru

- 9 parkovacích miest v podzemnej garáži

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

FAKTY O BUDOVE:

- Záruka je zabezpečená vzhľadom na rok výstavby 2022

- Efektívne peletové vykurovanie

- Osobový výťah pre všetky úrovne, bezbariérový prístup

- Wallboxy v podzemnej garáži

- Práčovňa s možnosťou pripojenia pre každý byt

- Byty na poschodí a v podkroví s balkónmi

- Keller (skladový priestor) vrátane elektrického pripojenia pre každý byt

ORGANIZÁCIA A SPRÁVA NÁJMU:

- 100 % obsadenie od začiatku prevádzky

- Nájomné zmluvy na dobu neurčitú a na základe indexovaného nájmu

- Externá správa nehnuteľnosti, okrem iného s domovníkom

Poloha v južnej Ingolstadte dodáva tejto nehnuteľnosti osobitú atraktivitu. Ticho umiestnený Sandrachweg ponúka zriedkavú kombináciu uvoľnenej atmosféry bývania a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Napriek príjemnému pokoju je dôležitá dopravná spojitosť na dosah – či už autom po ceste B16 smerom na Neuburg an der Donau, alebo cez diaľnicu A9 rýchlo do Manchingu a Mníchova.

Skutočnou výhodou pre dojíždzajúcich je blízkosť ingolstadtskej hlavnej stanice: dostupná na bicykli za krátku dobu, ponúka priame spojenia do metropolitných regiónov Mníchova a Norimbergu – ideálna pre pracovných pendlerov či víkendové výlety.

Aj každodenná občianska vybavenosť v okolí Sandrachweg takmer necháva nič na zámenu: supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie obchody s bežnými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné na bicykli či aj pešo. Rodiny taktiež profitujú z bohatej ponuky materských škôl, škôl a voľnočasových aktivít v okolí.

Pre oddych a aktívne chvíle v prírode sú v blízkosti dostupné parky a prechádzkové cesty – ideálne pre vyváženie každodenného stresu alebo športové aktivity na čerstvom vzduchu. Kombinácia mestskej dopravnej dostupnosti a bývania v prírodnom prostredí robí z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto na bývanie v Ingolstadte.

Nižšie nájdete výber vybavenia jednotlivých bytov. V prípade záujmu Vám samozrejme radi poskytneme podrobnú expozíciu.

- Prízemné byty s vlastnou záhradnou časťou

- Internet cez optické pripojenie

- Kuchyňa vrátane spotrebičov

- Podlahové kúrenie

- Elektrické rolety

- LED stropné svetlá

- Ventilačný systém

- Vodovodné prípojky na terasách a balkónoch

- Kúpeľňový nábytok

V zásade sú všetky byty jednotne zariadené; to sa týka najmä kuchýň, podlahových krytín a ďalších detailov vybavenia.

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.

Prosím vezmite na vedomie, že nehnuteľnosť sa predáva iba ako celok; individuálny predaj bytov nie je v pláne.

Všeobecné upozornenie

Prosím, majte na pamäti, že dopyty – vrátane telefonických – budú spracované iba v prípade, že budú poskytnuté kompletné kontaktné údaje (meno, e-mail, telefónne číslo a adresa).

Právna záväznosť

Táto expozícia slúži výhradne na predbežné informácie. Záväzné dohody alebo uistenia vznikajú výlučne písomnými zmluvami alebo písomnými vyhláseniami. Ústne informácie alebo vyjadrenia nemajú právne záväznú platnosť.

Vylúčenie zodpovednosti

Všetky údaje obsiahnuté v tejto expozícii boli starostlivo a s najvyššou presnosťou zostavené. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nezodpovedáme. Zmeny, medzipredaj alebo medzitiché prenájmy si vyhradzujeme právo.

Samostatný vstup do objektu

Chceme Vás dôrazne upozorniť, že prehliadky nehnuteľnosti je možné uskutočniť iba po predchádzajúcej dohode termínu a v sprevode jedného z našich realitných maklérov. Nie je dovolené vstupovať do objektu samostatne alebo bez povolenia.

Tešíme sa na Váš dopyt!

Váš tím 1516 Immobilien