Predaj domu • 291 m² bez realitkyKurt-Tucholsky-Straße 41, , Brandenbursko

Naša nehnuteľnosť zaujme luxusným vybavením a preukázateľne veľmi energeticky úsporným spôsobom výstavby. To zabezpečuje trvalo nízke náklady na energiu a vysoký komfort bývania. Dom bol navrhnutý ako čiastočne prenajatý objekt, ale môže byť bez problémov premenený na priestranný rodinný dom. Na všetky predpokladané zmeny bol dom už počas výstavby pripravený.

Dom disponuje celkovo desiatimi príjemnými izbami, dvoma modernými kúpeľňami, samostatnou toaletou pre hostí a veľkorysými úložnými priestormi. Je ideálny pre dve rodiny alebo veľkú rodinu s rôznorodými potrebami po priestore.

Vďaka južnej orientácii všetky obytné priestory ťažia z jasného denného svetla a príjemnej, prírodnej atmosféry bývania. Ideálny dom ponúka svetlom naplnené bývanie počas celého roka.

Kvalitná vstavaná kuchyňa, stropne zabudovateľné plátno pre projektor a horiaci krb navyše vytvárajú atmosféru útulnosti a pohodlia. Perfektné pre relaxačné večery vo vlastnom domove.

V súčasnosti je horné poschodie prenajaté pokojnej, sympatickej rodine. Rodina bola už informovaná a v prípade záujmu o vlastné užívanie je prosená o včasné upozornenie, aby si mohla hľadať alternatívu. Navyše sa na hornom poschodí nachádza aj ďalšia izba s rozlohou približne 20 m², ku ktorej je prístup samostatný od chodby. Túto izbu je možné bez väčších stavebných úprav jednoducho integrovať do existujúceho bytu na hornom poschodí.

Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v Hohen Neuendorf. Zariadenia dennej potreby – ako supermarkety, pekárne, reštaurácie, kaviarne a lekárske ordinácie – sú dostupné pešo. Základná škola, gymnázium aj stredná škola sa nachádzajú v okruhu približne 1 km. Stanica S-Bahn je vzdialená asi 15 minút chôdze a poskytuje vynikajúce spojenie do Berlína.

Táto nehnuteľnosť spája moderný komfort bývania s rodinne priateľským prostredím a optimálnou infraštruktúrou – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný domov v žiadanej lokalite.

Bývanie a komfort

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Priestranná obytná časť s krásnym krbom v prízemí

• Obývacia izba vybavená vonkajšími roletami, svetlé izby, v ktorých pri slnečnom žiarení zostáva slnko vonku

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla (firma Zender), ktorý umožňuje dokonale ochladiť dom v noci počas letných mesiacov a zabezpečuje príjemné teploty cez deň

• Alarmový systém v prízemí

• Kvalitná vstavaná kuchyňa v prízemí (23 000 €)

• Kúpeľne v prízemí a na poschodí vybavené sprchou, vaňou a ohrievačmi uterákov

Multimédiá a technika

• Sieťové pripojenia vo všetkých obytných priestoroch

• Satellitná anténa so stredovým rozdeľovačom

• Veľké, do stropu zabudovateľné plátno pre projektor (3,20 m)

• Príprava pre projektor

• Domáca automatizácia pre žalúzie (v obývačke), rolety a vonkajšie osvetlenie

• Príprava na elektrickú nabíjaciu stanicu a solárnu strechu

• Plynový kotol značky Vaillant (preukázateľne veľmi nízke náklady na energiu)

Exteriér

• Priestranná terasa (11,60 m x 3,78 m)

• Automatické zavlažovanie záhrady cez studňu

• Krásny carport pre dve vozidlá

• Elektrický vjazd

• Sklad s dvoma oddelenými časťami

• Veľký drevený stojan na krbové drevo

Ďalšie výhody

• Zrekonštruovaný podkrovný priestor s približne 41,5 m² dodatočnej využiteľnej plochy

• Bočný vstup na hlavnú cestu – ideálny napríklad pre kanceláriu