Die rund 80 m² große Wohnung besticht durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum westseitigen, überdachten Balkon (ca. 7,3 m²), von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie die Nutzung von Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum. Zusätzliche Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die S-Bahn erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten, ein Spielplatz liegt nur 4 Minuten entfernt. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Die Wohnung ist generalsaniert – inklusive Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen, Böden sowie sämtlicher Oberflächen – und präsentiert sich somit in einem modernen, neuwertigen Zustand.

Byt o rozloze přibližně 80 m² vyniká světlým a funkčním uspořádáním. Vstupní prostor nabízí místo pro věšák a vede do prostorného obývacího/jídelního pokoje s přístupem na západní krytou terasu (cca 7,3 m²), odkud si můžete vychutnat hezký výhled do zeleně.
K bytu dále náleží samostatná kuchyň, dvě dobře navržené ložnice, koupelna i samostatné WC.

K bytu patří také sklepní kóje, vlastní parkovací místo a možnost využití prádelny, sušárny a místnosti na kola. Další parkovací místa pro obyvatele jsou k dispozici přímo před domem.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného vícesměrného domu s pouhými 10 bytovými jednotkami, který nabízí klidnou, zelenou atmosféru bydlení. Přestože je okolí idylické, dostupnost do města je vynikající – k S-Bahn se dostanete za přibližně 8 minut chůze a hřiště je vzdáleno jen 4 minuty.

Nákupní možnosti, školy i rozmanité možnosti rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Autostrada A1 je dosažitelná během několika minut, což poskytuje další flexibilitu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – včetně výměny elektroinstalace a sanitárních zařízení, podlah i všech povrchů – a prezentuje se tak v moderním, téměř novém stavu.

Byt s rozlohou približne 80 m² vyniká svetlým a funkčným rozložením priestoru. Vstupná časť ponúka priestor pre predpražie a vedie do priestrannej obývacej/jedálenskej miestnosti s prístupom na západný, krytý balkón (cca 7,3 m²), z ktorého si môžete vychutnať pekný výhľad do zelene.  
Samostatná kuchyňa, dve dobre navrhnuté spálne, kúpeľňa a samostatné WC dokresľujú celkovú ponuku priestorov.

K bytu patrí okrem iného aj sklepné miesto, vlastné parkovisko a možnosť využitia práčovne, sušiarne a miestnosti na bicykle. Ďalšie parkovacie miesta pre obyvateľov sú k dispozícii priamo pred domom.  
Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacbytového domu s iba 10 bytovými jednotkami a ponúka pokojnú, zelenú atmosféru bývania. Napriek idylickému okoliu je dostupnosť do mesta výborná: Do S-Bahn sa dostanete približne za 8 minút pešo a ihrisko je vzdialené len 4 minúty.

Obchodné príležitosti, školy a rôzne možnosti rekreácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Diaľnica A1 je dostupná za pár minút a zabezpečuje dodatočnú flexibilitu.  
Byt bol generálne zrekonštruovaný – vrátane obnovenia elektroinštalácií, sanitárnych inštalácií, podláh a všetkých povrchov – a preto sa prezentuje v modernom, skoro novom stave.

The approximately 80 m² apartment impresses with its bright and functional layout. The entrance area provides space for a wardrobe and leads to the spacious living/dining room with access to the west-facing, covered balcony (about 7.3 m²), from which you can enjoy a lovely view of the greenery.
A separate kitchen, two well-proportioned bedrooms, a bathroom, and a separate WC complete the living space.

Additionally, the apartment includes a basement storage unit, its own parking space, as well as access to a laundry room, drying room, and bicycle storage. Additional resident parking spaces are available directly in front of the house.
The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house with only 10 residential units, offering a peaceful, green living environment. Despite the idyllic surroundings, the connection to the city is excellent: the S-Bahn is reachable in about 8 minutes on foot, and a playground is only 4 minutes away.

Shopping opportunities, schools, and a variety of local recreational facilities are in the immediate vicinity.

The A1 motorway can be reached in just a few minutes, providing additional flexibility.
The apartment has been comprehensively renovated – including the renewal of electrical and sanitary installations, floors, and all surfaces – and thus presents itself in a modern, like-new condition.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	5 557 € / m²

Dostupné od	21. 1. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	980044
Úžitková plocha	79 m²

Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySchmiedkreuzstraße 17 Salzburg Liefering Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo