Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkySchwarzach 5 Schwabach Schwarzach Bayern 91126

Navrhnite si svoj vysnívaný dom vo Schwabachu – priestranná polovica dvojdomu s priamym prístupom k lesu

V 91126 Schwabach (Schwarzach 5) vás čaká jedinečná príležitosť: polovica dvojdomu s dostatkom priestoru, veľkou záhradou a priamym prístupom do lesa – ideálna pre rodiny, ktoré si chcú svoj domov zariadiť podľa vlastných predstáv.

Fakty v prehľade:

Pôvodná obytná plocha: cca 137 m²

Poschodie pod strechou: s možnosťou dokončenia

Pivnica k dispozícii

Podiel na parcele: cca 693 m² (spolu 1385 m² ako spoločné vlastníctvo)

Príplatok za lesný pozemok: cca 537 m² (spoločné vlastníctvo)

Spoločne využívaný záhradný domček (predtým saunový dom)

Naolejové kúrenie a malá čistiaca stanica (spoločne využívané)

Dotknutá polovica dvojdomu je úplne zbavená vnútorných príčok a nachádza sa v surovom stave stavby. Máte možnosť si samostatne naplánovať dispozíciu, výber vybavenia a energetický štandard.

Na pôvodných plánoch je ponúkaná polovica domu vyznačená zelenou farbou.

Renovačné opatrenia sú povolené v rámci vyhlásenia o rozdelení vlastníctva. Keďže ide o polovicu dvojdomu spravovanú spoločenstvom vlastníkov, stavebné zásahy do spoločného vlastníctva je potrebné konzultovať s majiteľkou druhej polovice.

Cena:

Objekt sa ponúka za hodnotu parcely cca 318 000 € (odhadovaná hodnota zeme: 460 €/m², stav k 01.01.2024).

Prehliadka:

Zažite možnosti na mieste – osobne si najmä rodiny uvedomia celý potenciál pri osobnej prehliadke.

Podpora:

Využite atraktívne dotačné programy – je možný dotatok až do 70 % a výhodné úvery!

Jednotlivé opatrenia (napr. izolácia, výmena vykurovania) cez BAFA/KfW s dotáciou až do 70 %

Kompletná rekonštrukcia na energeticky efektívny dom s úverom KfW-261 (až 150 000 €, dotácia na splácanie 5–45 %)

BAFA zabezpečí plánovanie a odborné poradenstvo s dotáciou až do 50 %

Daňový bonus až do 20 % na rekonštrukčné náklady (max. 200 000 €)

Odborník na energetickú efektívnosť vás sprevádza celým procesom získavania podpory – od podania žiadosti až po realizáciu. Všetky dotačné prostriedky je potrebné požiadať pred začiatkom prác!

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwarzachu, idylickej časti Schwabachu, cca 12 km južne od Norimberku. Obklopená lesnými plochami, v blízkosti sútoku riek Rednitz a Schwarzach. Má vynikajúce spojenie cez štátnu cestu 2239 na B2 a diaľnicu A6, pravidelné spoje MHD (linka VGN 678) do Schwabachu a Feucht. Nákupné možnosti nájdete v blízkom ORO Centre.

Moja polovica domu je úplne zbavená vnútorných príčok a môže byť prestavaná podľa nových predstáv. Potrebné renovačné opatrenia sú povolené v rámci vyhlásenia o rozdelení vlastníctva. Keďže ide o polovicu dvojdomu spravovanú spoločenstvom vlastníkov, stavebné zásahy do spoločného vlastníctva je potrebné konzultovať s majiteľkou druhej polovice.