Predaj nebytového priestoru • 180 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkame nehnuteľnosť s približne 180 m² celkovej využiteľnej plochy v obchodno/miešanom území. Budova pozostáva z priestoru určeného na skladovanie/veľkú garáž a kanceláriu, suchého, izolovaného a kvalitného prevedenia (štítové krytiny, meďové odkvapové žľaby atď.), centrálneho kúrenia s radiátormi a 2× priemyselných ventilátorov. V možnostiach je tiež prispôsobenie priestoru na kancelárske alebo bytové využitie (menej ako 50 % z celkovej plochy) v podkroví (rezerva pre úpravy), pričom ide o masívnu, izolovanú a kvalitnú stavbu s spevneným prístupom/parkovacími miestami a pod. Náväzná plocha je ideálna nielen pre obchodné a remeselné účely, ale ponúka aj možnosť prestavby napríklad na kancelárske alebo lekárske priestory. Pozemok má rozlohu cca 1 000 m². Ďalšie lepšie fotografie budú k dispozícii (aktuálne využívané ako garáž – kancelária a WC by bolo potrebné dodatočne vybudovať).

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne Borghorst Wilmsberg. V bezprostrednom okolí, okrem priemyselných objektov, nájdete aj obytné domy, poľnohospodárske plochy a lesy. Samotná nehnuteľnosť je dobre chránená, bezpečne ohraničená múrom.

Pokiaľ ide o dopravnú dostupnosť, objekt je výborno napojený: najbližšie zastávky autobusov sú vzdialené asi 100 metrov, najbližšia železničná stanica (s pravidelnými spojmi smerom do Münster/Enschede) cca 3 km. V okolí sa nachádza niekoľko paralelne prebiehajúcich ciest a aj diaľnica (napr. smerom do Münsteru alebo na diaľnice A31, A1, A3, cca 15 minút – Münster Schloß je tiež dostupný aj počas špičky). Letisko FMO je vzdialené približne 20 minút.

V blízkosti nájdete aj supermarkety, pekárne, čerpacie stanice, pizzeriu/rýchle občerstvenie a obchody (cca 1 km), rovnako aj ďalšie nákupné možnosti v centre mesta (cca 1–3 km).

Lekári, banky, lekárne, nákupné centrá, materské školy a všetky typy škôl sú dostupné v okruhu približne 1–3 km, pričom vysokoškolská inštitúcia Fachhochschule Steinfurt je dostupná behom niekoľkých minút na bicykli, autom, autobusom či vlakom.

Podrobnú výbavu nájdete v exposé, ktoré Vám na požiadanie zašleme e-mailom. K dispozícii je aj rýchle profesionálne optické internetové pripojenie.