Diese helle Wohnung, die im ersten Stock liegt in einem 2-Parteien- Haus, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann voraussichtlich zum 01.04.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört eine Garage. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und zusätzlich ein gemeinsamer Waschraum wo Sie eine Waschmaschine und Trockner hinstellen können. Das Haus verfügt über eine neue Pelletheizung mit Solaranlage. Badezimmer mit Dusche und ohne Badewanne. Eine neuwertige Einbauküche kann ggf. gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Keine Haustiere. Nichtraucher. Staffelmiete.
Harthausen-Grasbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde liegt ca. 14 km östlich des Zentrums von München.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen.

Tento světlý byt, který se nachází v prvním patře v domě pro dvě strany, se vyznačuje luxusním interiérem a pravděpodobně bude k dispozici od 01.04.2026. Byt disponuje čtyřmi pěknými pokoji. Poslední modernizace proběhla nedávno, v roce 2024. K dispozici je aktuální energetický štítek. Zvláštností je, že k bytu nepatří pouze balkon, ale můžete využít také zahradu u domu k odpočinku. K bytu patří garáž. Dále jsou součástí bytu dva sklepní prostory a společná prádelna, kde můžete umístit pračku a sušičku. Dům je vybaven novým peletovým topným systémem se solárními panely. Koupelna je vybavena sprchou a vanu nemá. Nově vybavená kuchyň může být případně převzata za poplatek. Byt je v současné době pronajatý. Domácí zvířata nejsou povolena. Nekuřáci. Stupňovitý nájem.

Harthausen-Grasbrunn je obec v okrese Mnichov. Obec se nachází asi 14 km východně od centra Mnichova.

Dobrá dostupnost veřejné dopravy (autobus) i dálnice činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro milovníky města. Veřejnou dopravu (autobus) dosáhnete během několika minut chůze a dálnice ve všech směrech během několika minut jízdy.

Táto svetlá bytosť, ktorá sa nachádza v prvom poschodí dvojbytového domu, zaujme svojím nadštandardným vybavením a predpokladá sa, že bude k dispozícii od 01.04.2026. Byt disponuje štyrmi peknými izbami. Posledná modernizácia sa uskutočnila až nedávno, v roku 2024. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Výnimočnosťou je, že má nielen balkón, ale aj záhradu pri dome, ktorú môžete využiť na oddych. K bytu patrí garáž. Súčasťou bytu sú aj dve pivničné miestnosti a navyše spoločná práčovňa, kde si môžete umiestniť práčku a sušičku. Dom má novú peletovú kúrenie so solárnou inštaláciou. Kúpeľňa je vybavená sprchou a bez vaňi. Nový vstavaný kuchynský set je prípadne možné prebrať za príspevok. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nie sú povolené domáce zvieratá. Nekurčí sa. Postupný nárast nájomného.

Harthausen-Grasbrunn je obec v okrese Mníchov. Obec sa nachádza približne 14 km východne od centra Mníchova.

Dobrá dostupnosť verejnej dopravy (autobus) ako aj diaľnice robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce aj milovníkov mesta. Verejnú dopravu (autobus) dosiahnete pešo behom niekoľkých minút a diaľnice vo všetkých smeroch len v niekoľkých minútach jazdy.

This bright apartment, located on the first floor of a two-unit building, impresses with its upscale interior design and is expected to be available from April 1, 2026. The apartment features four lovely rooms. The most recent modernization took place only recently, in 2024. A current energy certificate is available. A special feature is that not only is there a balcony, but you can also use the building’s garden for relaxation. The apartment comes with a garage, two basement storage rooms, and an additional shared laundry room where you can place a washing machine and dryer. The building is equipped with a new pellet heating system with a solar installation. The bathroom has a shower and no bathtub. A nearly new fitted kitchen can, if desired, be taken over for an extra fee. The apartment is currently rented. No pets. Non-smokers only. Graduated rent applies.

Harthausen-Grasbrunn is a municipality in the Munich district, located approximately 14 km east of the center of Munich.

Excellent access to public transportation (bus) as well as the highway makes the location particularly attractive for both commuters and urban enthusiasts alike. In just a few minutes’ walk you can reach public transport (bus), and in a few minutes’ drive you can access the highways in all directions.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	100 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	979910
Cena za jednotku	17 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHarthausen Harthausen Bayern 85630

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie