Predaj domu 6+1 • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Hassel Nordrhein-Westfalen 45896

Dom je predávaný výlučne súkromne. Žiadne maklérske poplatky.

Kľúčovo zrekonštruovaný banecký dom v Gelsenkirchen Hassel, cca 90 m² obytná plocha, 40 m² využiteľná plocha (poschodie + suterén) – pripravený na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a je k dispozícii na nasťahovanie po dohode. Momentálne dom obývajú dvaja starší ľudia, ktorí príležitostne očakávajú návštevu svojich vnúčat.

Prehliadky prebiehajú v jeden až dva stanovené dni a sú organizované v 15-minútových intervaloch.

V prípade záujmu mi, prosím, pošlite e-mail s vašimi kontaktnými údajmi, aby ste sa mohli prihlásiť na prehliadku. Čoskoro sa vám ozvem. Ak si želáte, môžete ma aj kontaktovať telefonicky.

Dom sa nachádza v srdci Gelsenkirchen Hassel, v jednej z najžiadanejších lokalít v rámci mesta. Táto štvrť je charakteristická rodinným susedstvom s viacerými generáciami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Obchody, školy, materské školy a ordinácie lekárov sú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou aj s okolitými štvrťami je vynikajúce.

Popis nehnuteľnosti

Tento láskou zrekonštruovaný banecký dom z obdobia okolo roku 1910 spája historický pôvab s moderným komfortom bývania. Nachádza sa v obľúbenej mestskej časti Gelsenkirchen Hassel a ponúka približne 90 m² obytného priestoru rozloženého na viacerých podlažiach. Poschodie pod strechou aj suterén sú upravené ako obytné priestory a majú potrebné schválenia.

Vybavenie

• Kompletná základná rekonštrukcia (elektrika, vodovodné potrubia, vykurovací systém, okná, podlahy, schodisko, vnútorné priestory strešnej konštrukcie)

• 2024: Inštalácia systému tepelnej izolácie (WDVS) obklopujúceho celý dom

• 2025: Vnútorné priestory strechy kompletne zrekonštruované – v prípade záujmu by bolo nutné ešte vymeniť len strešné tašky

• 2024: Prízemie a suterén kompletne obkladané dlažbou

• 2024: Podkrovie vybavené kvalitným PVC podlahovým krytím

• 2025: Dve plnohodnotné kúpeľne, každá so sprchou

• 2024: Všetky okná so trojitým zasklením

• 2024: Nová plynová kondenzáčná kotolňa

• Dostatočné množstvo sieťových zásuviek

• Funkčné podlahové kúrenie s regulačným systémom v prízemí a dodatočné kúrenie formou radiátorov na horných poschodiach

• 2024: Novo postavený prístrešok nad terasou

• 2025: Starostlivo upravená záhrada (pôvodne svahová plocha, ktorá bola vyrovnaná a upravená tak, aby si vyžadovala minimálnu údržbu)

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a je k dispozícii na nasťahovanie po dohode. Momentálne dom obývajú dvaja starší ľudia, ktorí príležitostne očakávajú návštevu svojich vnúčat.

Prehliadky prebiehajú v jeden až dva stanovené dni a sú organizované v 15-minútových intervaloch.

V prípade záujmu mi, prosím, pošlite e-mail s vašimi kontaktnými údajmi, aby ste sa mohli prihlásiť na prehliadku. Čoskoro sa vám ozvem. Ak si želáte, môžete ma aj telefonicky kontaktovať.