Predaj bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Denne priestranná maisonette bytu presvedčí svojím otvoreným usporiadaním priestorov, pôsobivou výškou stropov, kvalitným vybavením a množstvom doplnkov zaisťujúcich vysoký komfort bývania.

Highlights:

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s viac ako 4-metrovou výškou stropov

- Krb s vysoko kvalitnou štukovo-omietanou technikou

- Výkonná klimatizácia (výrobný rok 2024)

- Galéria – ideálne využiteľná ako kancelária alebo hobby priestor

- Špirálové schody ako architektonický vrchol

- Hosťovské WC od Villeroy & Boch s možnosťou pripojenia práčky

- Moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením (rekonštrukcia kúpeľne v roku 2018)

- Kvalitná vstavaná kuchyňa (z roku 2018)

- Vlastné plynové podlažné kúrenie

- Čiastočne automatizované rolety

- Na mieru vyrobené vnútorné žalúzie na všetkých podkrovných oknách

- Dve úložné izby priamo v byte

- Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s vlastným uzamykateľným elektrickým pripojením

- Dvojitý pivničný priestor

Po vstupe do bytu sa otvára príjemná vstupná hala s dostatočným priestorom pre šatník a topánkovník. Hneď vľavo sa nachádza izba, ktorá je ideálna ako spálňa, hosťovská alebo detská izba. Chodba vedie ďalej k druhej izbe na pravej strane a k hosťovskému WC na ľavej strane. Následne nasleduje moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a komfortnou rohovou vaňou.

Cesta pokračuje do priestranného obývacieho a jedálenského priestoru s viac než 4-metrovou výškou stropov, krbom a klimatizáciou. Tu sa nachádza aj jedálenský kút, otvorená, no opticky oddelená kuchyňa a elegantné špirálové schody vedúce na horné poschodie. Na podkroví sa pozdĺž oboch strán galérie rozprestierajú dve osvetlené úložné priestory pod šikmymi strechami. Priamo von z veľkých sklenených dverí sa dostanete do svetlej miestnosti, ktorá sa ideálne hodí ako kancelária alebo hobby priestor. V tejto časti sa taktiež nachádza samostatná technická miestnosť s vlastným podlažným kúrením.

Priestranný pivničný priestor ponúka miesto pre niekoľko bicyklov a elektrických kolobežiek a zároveň zabezpečuje dostatočný úložný priestor. Okrem toho má budova aj miestnosť pre bicykle a samostatnú práčovňu – alternatívne je možné pripojiť práčku aj v byte. Medzi dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži sa nachádza vlastné uzamykateľné elektrické pripojenie, ideálne napríklad pre umývanie auta.

Doprava by mohla byť takmer lepšia: prístup na diaľnicu je vzdialený len menej ako jednu minútu, čo umožňuje rýchle cesty do všetkých okolijných miest. Najbližšia autobusová zastávka je takisto len kúsok pešo, pod jednou minútou, a poskytuje spoľahlivé spojenie do centra mesta a ďalších častí.

Aj pre každodenné potreby je postarané. Len minútu pešo od bytu sa nachádza obľúbený „Anett’s Bureladen“, ideálny pre čerstvé pečivo a drobné nákupy. Priamo oproti bytu sa rozprestiera veľká zelená plocha, vhodná pre krátke prechádzky. Za domom začína priamy prístup na rozsiahle chodníky v prírode, ideálne pre beh, prechádzky alebo venčenie psa.

Kaufland a niekoľko škôl sa nachádzajú do 5 kilometrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom alebo bicyklom.