Guten Tag, ich suche einen Betreiber-Mieter für Rent-to-Rent Modell:
Angeboten werden 2x ETW in Magdeburg, ab 1.2.26 bzw. ab sofort

Wichtig: Sehr gut geeignet für möblierte Vermietung mit Laufzeiten ab 6 Monaten. Kurzfristige Sondervermietung von regelmäßig unter 6 Monaten ist baurechtlich nicht zugelassen. Ein Betreiber müsste hier die Beantragung tragen.

Beide Wohnungen sind in der gleichen WEG. Ich habe dort mehrere Wohnungen, die bei Interesse über die Zeit mit übernommen werden können.

Schnelle Infos:
•Vertragskonditionen: 3–5 Jahre Festlaufzeit (beiderseitiger Kündigungsverzicht), Indexmiete, 2 MM Kaution, Option auf Verlängerung.
•Verantwortung: Betreiber übernimmt laufende Instandhaltung/Schönheitsreparaturen, Reinigung, Mieterbetreuung und ggf. Rückbau bei Auszug.
•Ausstattung: EBK, frisch renoviert. 
Optional/ auf Wunsch auch „ready to operate“:  Möbel, WLAN. 

Bei Interesse lasst uns gerne in Kontakt kommen.
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befinden sich diese 71qm 3-Raum-Wohnung im 1. OG und 53qm 2-Raum-Wohnung im EG.  
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spür-  
bar.
- Personenaufzug  
- WC mit Badewanne
- Laminat 
- Einbauküche (EBK)  
- Balkon

Dobrý den, hledám provozovatele-nájemce pro model Rent-to-Rent:
Nabízí se 2x bytové jednotky v Magdeburgu, od 1.2.26 resp. ihned.

Důležité: Velmi vhodné pro pronájem s nábytkem s minimální dobou trvání 6 měsíců. Krátkodobý speciální pronájem obvykle kratší než 6 měsíců není ze stavebního hlediska povolen. Provozovatel by v tomto případě musel zajistit podání žádosti.

Oba byty se nacházejí ve stejném společenství vlastníků. Mám tam několik bytů, které je možné postupně převzít, pokud o ně máte zájem.

Rychlé informace:
• Smluvní podmínky: pevná doba 3–5 let (oboustranné vzdání se možnosti vypovězení), indexovaný nájem, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, možnost prodloužení.
• Odpovědnost: Provozovatel přebírá pravidelnou údržbu a kosmetické opravy, úklid, péči o nájemce a případně i demontáž při vystěhování.
• Vybavení: vestavěná kuchyň (EBK), čerstvě zrekonstruováno.
Volitelně, na požádání, také „ready to operate“: nábytek, WLAN.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte.

V jedné z nejkrásnějších obytných čtvrtí města, v blízkosti centra, ale zároveň klidné, se nachází tento 71 m² 3-pokojový byt v prvním patře a 53 m² 2-pokojový byt v přízemí.  
Budova byla postavena v roce 1996 a disponuje osobním výtahem, který zaručuje komfortní bydlení i pro starší osoby. Příjemná kvalita bydlení je patrná již při vstupu do bytu.

• Osobní výtah  
• WC s vanou  
• Laminátová podlaha  
• Vestavěná kuchyň (EBK)  
• Balkon

Dobrý deň, hľadám prevádzkovateľa-nájomcu pre model Rent-to-Rent:  
Ponúkané sú 2 byty v Magdeburgu, od 1.2.26 resp. od okamihu.

Dôležité: Veľmi vhodné pre zariadené prenájmy s nájomnou dobou od 6 mesiacov. Krátkodobé špeciálne prenájmy kratšie ako 6 mesiacov nie sú stavebne povolené. Prevádzkovateľ by tu musel zabezpečiť potrebné povolenia.

Obe byty sa nachádzajú v rovnakom spoločenstve vlastníkov bytov (WEG). Mám tam niekoľko ďalších bytov, ktoré môžu byť pri záujme postupne prebraté.

Rýchle informácie:  
• Zmluvné podmienky: pevná doba 3–5 rokov (obojstranné zrieknutie sa možnosti výpovede), indexovaný nájom, kaucia vo výške 2 mesačných nájomov, možnosť predĺženia.  
• Zodpovednosť: Prevádzkovateľ prevezme priebežnú údržbu/ kozmetické opravy, upratovanie, starostlivosť o nájomcov a prípadný demontáž pri odchode.  
• Vybavenie: vstavaná kuchyňa, čerstvo zrekonštruované.  
Voliteľne/na požiadanie aj „pripravené na prevádzku“: nábytok, WLAN.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

V jednej z najkrajších obytných oblastí mesta, v centre a napriek tomu pokojnej, sa nachádza tento 71 m² 3-izbový byt v prvom nadzemnom poschodí a 53 m² 2-izbový byt v prízemí.  
Budova bola postavená v roku 1996 a disponuje osobným výťahom, ktorý zaručuje bývanie prispôsobené vekovým potrebám. Príjemná obytná kvalita je zjavná už pri vstupe do bytu.  
- Osobný výťah  
- WC s vaňou  
- Laminát  
- Vstavaná kuchyňa (EBK)  
- Balkon

Good day, I am looking for an operator-tenant for a rent-to-rent model:  
Two condominiums are offered in Magdeburg, one available from February 1, 2026, and the other available immediately.

Important: They are very well suited for furnished rentals with lease terms of at least 6 months. Short-term special rentals of less than 6 months are not permitted under building regulations. In such cases, the operator would need to handle the application process.

Both apartments are in the same condominium association. I own several apartments there, which can gradually be taken over if there is interest.

Quick details:
• Contract Terms: Fixed term of 3–5 years (mutual waiver of termination rights), indexed rent, deposit of 2 months’ rent, with an option to extend.
• Responsibilities: The operator assumes ongoing maintenance/cosmetic repairs, cleaning, tenant support, and, if necessary, restoration upon move-out.
• Features: Fitted kitchen, freshly renovated.  
Optional/available upon request as “ready to operate”: furniture, Wi-Fi.

If interested, please feel free to get in touch.

Located in one of the city’s most desirable residential areas—centrally located yet quiet—are a 71 sqm three-room apartment on the first floor and a 53 sqm two-room apartment on the ground floor.  
The building was constructed in 1996 and features a passenger elevator that ensures senior-friendly living. The pleasant living quality is immediately noticeable when you enter the apartment.
- Passenger elevator  
- Toilet with bathtub  
- Laminate flooring  
- Fitted kitchen  
- Balcony

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	17. 1. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	979839
Úžitková plocha	71 m²

Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyAm Fuchsberg 10B Magdeburg Leipziger Straße Sachsen-Anhalt 39112

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah

	Garáž
	MHD 6 minút pešo