Predaj domu 3+1 • 112 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Tento atraktívny riadový dom v obľúbenej hamburskej štvrti Bramfeld spája moderné bývanie s premysleným dispozíciou a súkromnou záhradou. Je ideálny pre páry s dieťaťom, ktoré hľadajú pokojný, rodinne priateľský dom s vysokou kvalitou bývania a dostatkom priestoru.

S približne 110 m² obytného priestoru, z toho okolo 32 m² v kvalitne zariadenom podkroví, ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia pre bývanie, prácu aj oddych. Jasný a funkčný koncept priestorov vytvára príjemnú rovnováhu medzi otvorenosťou a štruktúrou.

Prízemie, kde sa nachádza otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu a do upravanej záhrady – ideálne miesto pre spoločný rodinný čas, relaxáciu na čerstvom vzduchu alebo príjemné večery s priateľmi.

Na poschodí sú k dispozícii dve dobre usporiadané izby, ktoré sa dajú výborne využiť ako izba pre rodičov a dieťa, a moderná kúpeľňa s vaňou. Izby zaujmú svojou svetlosťou a možnosťou flexibilného zariadenia.

Skutočným lákadlom je zariadené podkroví, ktoré sa výborne hodí ako domáca kancelária, herňa alebo osobný útočisko a poskytuje dodatočný komfort bývania. Plne využiteľný suterén výrazne rozširuje ponuku priestoru. Okrem ďalšej kúpeľne so sprchou sú tu k dispozícii viacúčelové priestory, ktoré ideálne poslúžia ako izba pre hostí, pracovňa alebo hobby.

Voliteľne je možné dokúpiť garáž v pešej vzdialenosti za 20 000 EUR – komfortné doplnenie, ktoré rozumným spôsobom dopĺňa celkovú ponuku.

Tento riadový dom zaujme svojou dokonalou kombináciou lokality, dispozície a možností využitia a ponúka vynikajúce predpoklady pre dlhodobý domov v žiadanej, rodinne priateľskej oblasti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zelenej oblasti v obľúbenej hamburskej štvrti Bramfeld a zároveň vyniká svojou skvele zorganizovanou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj materské školy a základné školy, sú pohodlne dostupné pešo.

Výborné napojenie na verejnú dopravu zabezpečuje nedaleko umiestnená autobusová linka 17, ktorá ponúka rýchle spojenie s linkou metra U1 a centrom Hamburgu.

Četné parky, zelené plochy a možnosti športových a rekreačných aktivít v bezprostrednom okolí podčiarkujú vysokú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít v tejto rodinne priateľskej oblasti.

Za nehnuteľnosť je nutné platiť ročný členský poplatok vo výške približne 125,00 EUR do združenia Wohngemeinschaft Karlshöhe e. V. Tento poplatok je viazaný na nehnuteľnosť, a preto zostáva aj pri zmene vlastníka.