Prenájom bytu 4+kk • 170 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Nádherný 5,5-izbový byt vo vlastníctve, situovaný v najlepšej časti centra Donaueschinigen.

Ideálny pre rodinu alebo pre kombináciu bývania a práce priamo v srdci mesta a napriek tomu veľmi pokojný.

Byt je navrhnutý ako vlastnícky byt v obytnom a obchodnom dome a je vybavený tromi kúpeľňami (2× s denným svetlom), jednou samostatnou toaletou, veľkým obývačkovo–jedálenským priestorom a peknou terasou.

Dom bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a vylepšený z vonkajšej strany (obrázky sú čiastočne ešte staré, tj. vonkajšia fasáda bola obnovená). Samotný byt bol taktiež rozsiahlo zrekonštruovaný – hlavná kúpeľňa bola v roku 2023 kompletne zmodernizovaná.

Ideálna poloha v centre Donaueschingenu. Všetky nákupy je možné vybaviť pešo, školy, infraštruktúra a úradné inštitúcie sú vzdialené len niekoľko metrov.

Zastávka autobusu (1 min), prístup na diaľnicu (1 min) a blízkosť stanice (5 min) len podčiarkujú túto ideálnu polohu.

Napriek tomu vynikajúca parkovacia situácia a pokojná poloha v blízkosti strednej školy prinášajú výhody aj okrajovej lokality.

+ Veľkorysý pôdorys – naozaj veľa priestoru so skvelým usporiadaním

+ Kvalitné podlahové krytiny

+ Prémiové sanitárne vybavenie s tromi kúpeľňami zabezpečuje dostatok priestoru, komfort a súkromie

+ Skvelý balkón a blízkosť školy, čo zaručuje pokoj

+ Vynikajúce energetické hodnoty vďaka novému kúreniu, novým oknám, novej streche a novej fasáde

+ DSL a káblové pripojenie samozrejme nie sú problémom

Dátum nasťahovania je možné dohodnúť, pravdepodobne od 01.05.2026.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa a systém Schwedenhofen môžu byť prípadne prebraté od súčasného nájomcu.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, pričom doterajší nájomca odchádza z dôvodu pracovného presťahovania.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, bez poplatkov sprostredkovateľa alebo ďalších dodatočných nákladov.

Podzemné parkovacie miesta sú prípadne možné aj na samostatný prenájom, kuchyňa môže byť prípadne prebratá.

Poskytovateľ je momentálne v zahraničí a nehnuteľnosť spravuje medzinárodná správa nehnuteľností.

Prosíme o nasledujúce podklady k tejto nehnuteľnosti, aby sme zabezpečili rýchly prenájom – vyplnený formulár sebaohodnotenia.