Predaj kancelárie • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je dvojpodlažná kancelárska budova bez suterénu, nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou cca 9 820 m² a ponúkajúca okolo 85 parkovacích miest. Nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1970 a po roku 2006 prešla komplexnou modernizáciou. Stavebný aj technický stav je udržiavaný, čo poskytuje solídny základ pre zachovanie súčasného stavu alebo ďalší rozvoj.

Kancelárske priestory majú funkčné dispozície a sú vybavené plastovými oknami s izolačným dvojsklom. Na jednotlivých poschodiach sú k dispozícii sanitárne miestnosti a čajovne, pričom niektoré priestory sú klimatizované. Štruktúra budovy umožňuje flexibilné využitie a prispôsobenie rôznym konceptom.

Komplex pozostáva z hlavnej budovy s centrálnym vstupným priestorom a dvoch pripojených krídiel. Prístup do budovy je zabezpečený prevažne strednými chodbami. Vonkajšie únikové schody na šikmých stenách krídiel zabezpečujú riadnu evakuačnú cestu. V rámci rekonštrukcie boli mimo iného obnovené fasáda, okná, strecha, vykurovací systém, sanitárne priestory, protipožiarna ochrana a únikové cesty, ako aj vstupné dvere.

Osobitná hodnota spočíva v pozitívnom stanovisku k predbežnej stavebnej žiadosti, ktorá umožňuje ako nadstavbu existujúcej budovy, tak aj budúce využitie ako hotel. Celkovo je možné realizovať rozšírenie na až cca 8 900 m² celkovej plochy, z toho okolo 4 700 m² predstavuje dodatočné priestory.

Územný zámer určuje pozemok ako priemyselnú stavebnú plochu. Výstavba sa riadi podľa § 34 stavebného zákona v otvorenom stave, čo otvára priestor pre ďalší rozvoj lokality.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka v rámci tzv. Share Deal, bez sprostredkovateľa.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie exkluzívnej prehliadky Vám sme kedykoľvek k dispozícii. Objekt sa nachádza v zavedenom priemyselnom areáli na východnom okraji Halle (Saale) s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Vďaka blízkosti európskej diaľnice sú zabezpečené rýchle spoje na diaľnice A9, A14 a A38, takže regionálne centrá Leipzig, Magdeburg a Erfurt sú ľahko dostupné.

Verejná doprava je pokrytá električkami a autobusovými linkami so spojením priamo do centra. Okolie je charakterizované zavedeným priemyselným využitím s obchodnými, remeselnými a servisnými podnikmi, čo zaručuje stabilnú infraštruktúru a dlhodobo atraktívnu lokalitu.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám rád/a k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatka medzi 9:00 a 18:00 hod. Ak uprednostňujete, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje telefónne číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien

Ak si želáte diskutovať priamo s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete priamo kontaktovať vlastníka pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať správu cez WhatsApp.

Impresum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastupuje:

Peter Jugl

Zápis do obchodného registra:

Zaregistrované v obchodnom registri.

Súd: Okresný súd v Lipsku

Registračné číslo: HRB 21518

Osoba zodpovedná za obsah (podľa § 55 ods. 2 RStV):

Peter Jugl