Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyChemnitz Sonnenberg Sachsen 09130

Výhody:

- bez provízie priamo od majiteľa

- voľný a okamžitý nástup

- energeticky úsporný

- kompletne zmodernizovaný

- vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa

- dálkové kúrenie (výmena vykurovania nie je potrebná!)

- udržiavaný a veľmi dobre spravovaný objekt

- nová strecha, natretá fasáda a okná/balkónové dvere v roku 2022

Pozor, záujemcovia o vlastné bývanie:

Odteraz si môžete zakúpiť tento nádherný 2-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného, zrenovovaného historického domu v obľúbenom sídle Sonnenberg a ihneď sa doň nasťahovať. Objekt sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici (s nízkou premávkou) s krásnym výhľadom.

Byt bol práve kompletne zmodernizovaný a ohromuje množstvom výhod. Jedná sa o prvý nasťahovací byt.

Detaily výhod bytu:

+ Prvý nasťahovací byt: čerstvo zmodernizovaný; premyslený obytný koncept

+ Oáza bývania: veľká, vysoko kvalitná kúpeľňa s kombináciou sprchy a vane, stropné osvetlenie a veľká osvetlená zrkadlová skriňa

+ Výborné dispozície: všetky miestnosti sú veľmi svetlé a priestranné

+ Francouzsky balkón v obývacej izbe s nádherným výhľadom

+ Kuchyňa s veľkou, elegantnou dizajnovou zabudovanou kuchyňou a so všetkými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mraziacou časťou, sporák, indukčná doska, digestor)

+ Historické izbové dvere, starostlivo renovované ručnou prácou

K bytu patrí aj veľmi priestranná, uzamykateľná a udržiavaná pivnica.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Detaily vybavenia

Kúpeľňa:

+ nové a vysoko kvalitné podlahové a obkladové dlaždice

+ elegantné doplnky s krásnym dizajnom

+ vaňa s dažďovou sprchou

+ veľká osvetlená zrkadlová skriňa

+ prípojka pre práčku

+ stropné svetlá

Kuchyňa:

+ nové a vysoko kvalitné podlahové dlaždice

+ elegantná, veľká dizajnová zabudovaná kuchyňa v trendovej čiernej farbe so všetkými elektrospotrebičmi

Všetky miestnosti a chodba:

+ nová a moderná laminátová podlaha

+ biele drevené sokle

+ omietnuté a hladké steny (bez drsných textúr!)

+ elegantné izbové dvere

Byt disponuje pripojením pre rýchly internet (500 MB/s).

Dom je veľmi udržiavaný. V roku 2021 bol obnovený ohrev vody. V roku 2022 bola strecha kompletne nová. Zároveň boli v tomto období znovu natreté fasáda, okná a balkónové dvere. Tiež boli klinkerové plochy vyčistené a hydrofóbne ošetrené. Inštalačná rezerva na údržbu je v dobrej kondícii a dosahuje 25 544,54 €.

+++ BEZ PROVÍZIE +++

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Chemnitzu – v Sonnenbergu. Nachádza sa na veľmi pokojnej, ale zároveň centrálnej vedľajšej ulici. Parkovacie miesta sú priamo pred domom v dostatočnom množstve.

Chemnitzovský mestskoobvod Sonnenberg leží na východnom okraji susediacom s centrom Chemnitzu a je známy svojím historickým budovným dedičstvom. Oblasť má rozlohu približne 1,5 štvorcového kilometra a okolo 12 000 obyvateľov.

Väčšina budov pochádza z obdobia zakladateľstva a boli postavené v secesii alebo neobarokovom štýle.

Lokalita disponuje vynikajúcou infraštruktúrou s množstvom obchodov, lekárskych centier, škôl a materských škôl. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k Zeisigwaldu a obľúbenému nákupnému centru Sachsen Allee.

V Sonnenbergu sa nachádza aj množstvo známych a vynikajúcich barov a reštaurácií, ktoré denne lákajú gurmánov z celého Chemnitzu a jeho okolia.

Spojenie s verejnou dopravou je tiež veľmi výhodné.