Predaj bytu 6+1 • 113 m² bez realitkybahnhofstr 26, , Bavorsko
Na predaj je atraktívny byt v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Jednotka nie je v súčasnosti reálne rozdelená, avšak fakticky pozostáva z dvoch samostatných obytných častí.
Menšia časť bytu je momentálne prenajatá a generuje príjmy z prenájmu, ktoré takmer pokrývajú mesačné domové poplatky – čím vám zostáva väčšia časť bytu takmer bez nákladov na vlastné využitie.
Hodnotné body:
• Obnova fasády a strechy v roku 2023 (veľmi dobrý stav)
• Plánované sú ďalšie rekonštrukcie v budove, medzi ktoré patrí aj výmena vykurovacej sústavy za účelom zlepšenia energetickej efektívnosti a zníženia prevádzkových nákladov
• Skvelá poloha, dobrá infraštruktúra a zaujímavé možnosti využitia vďaka existujúcemu rozdeleniu
• Ideálny objekt pre kapitálových investorov alebo pre tých, ktorí chcú bývať sami s možnosťou dodatočných príjmov z prenájmu!
Nehnuteľnosť sa nachádza v Mainburgu. Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo. Len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, pekární, dvoch lekárov a nákupné centrum. V blízkosti sa taktiež nachádza niekoľko módnych obchodov, zelené plochy a parky, dve fitness centrá, čistiareň a knižnica. Ďalej nájdete aj materskú školu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| Číslo inzerátu | 979744 |
| Úžitková plocha | 113 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 522 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

