Predaj bytu 6+1 • 113 m² bez realitkybahnhofstr 26, , Bavorsko

Na predaj je atraktívny byt v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Jednotka nie je v súčasnosti reálne rozdelená, avšak fakticky pozostáva z dvoch samostatných obytných častí.

Menšia časť bytu je momentálne prenajatá a generuje príjmy z prenájmu, ktoré takmer pokrývajú mesačné domové poplatky – čím vám zostáva väčšia časť bytu takmer bez nákladov na vlastné využitie.

Hodnotné body:

• Obnova fasády a strechy v roku 2023 (veľmi dobrý stav)

• Plánované sú ďalšie rekonštrukcie v budove, medzi ktoré patrí aj výmena vykurovacej sústavy za účelom zlepšenia energetickej efektívnosti a zníženia prevádzkových nákladov

• Skvelá poloha, dobrá infraštruktúra a zaujímavé možnosti využitia vďaka existujúcemu rozdeleniu

• Ideálny objekt pre kapitálových investorov alebo pre tých, ktorí chcú bývať sami s možnosťou dodatočných príjmov z prenájmu!

Nehnuteľnosť sa nachádza v Mainburgu. Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo. Len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, pekární, dvoch lekárov a nákupné centrum. V blízkosti sa taktiež nachádza niekoľko módnych obchodov, zelené plochy a parky, dve fitness centrá, čistiareň a knižnica. Ďalej nájdete aj materskú školu.