Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in gefragter Lage von Langen ist direkt am Waldrand gelegen und ideal für Menschen, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten. Sie ist aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung sehr gut nutzbar, sodass z. B. ein offener Wohnküchenbereich geschaffen werden kann. 
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab. 

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der gemeinschaftlich nutzbare Pool- und Saunabereich. 


Die Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben.

Eine Garage kann optional für 10.000,- € erworben werden.
Die Wohnung in Geestland-Langen ist direkt am Waldrand gelegen, in einer ruhigen beliebten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung bietet durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzten, Cafés etc. einen komfortablen Ausgang für Ihren Alltag.
- Heizkörper bereits erneuert 2019
- Kunstoffenster im Wohnzimmer und in der Küche
- Designfußbodenbelag in der Küche und im Wohnzimmer aus 2020
- Flur, Bad und Abstellraum sind neutral in weiß/grau gefliest
Das Hausgeld beträgt aktuell 393€, in diesem ist eine Instandhaltungrücklage von 196€ enthalten. Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Tento klasický 2-pokojový byt s balkonem, nacházející se v 8. patře udržovaného bytového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Langen, se nachází přímo na okraji lesa a je ideální pro lidi, kteří si chtějí své budoucí bydlení vytvořit podle vlastních představ. Díky praktickému uspořádání je byt velmi dobře využitelný, takže lze například vytvořit otevřený obývací a kuchyňský prostor.  
Z chodby máte přístup do kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a zároveň do praktické komory. Z obývacího pokoje a ložnice pak máte přímý vstup na balkon.  
K nabídce bytu náleží také sklep.  

Další komfort bydlení nabízí společně užívaný bazénový a saunový prostor.  

Byt je předáván v vyklizeném stavu.  

Garáž lze volitelně zakoupit za 10 000 €.  
Byt v Geestland-Langen se nachází přímo na okraji lesa, v klidné a oblíbené lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. Díky blízkosti obchodů, pekáren, škol, lékařů, kaváren apod. nabízí byt pohodlný základ pro váš každodenní život.  
- Radiátory byly již renovovány v roce 2019  
- Plastová okna v obývacím pokoji a kuchyni  
- Designová podlaha v kuchyni a obývacím pokoji z roku 2020  
- Chodba, koupelna a komora jsou neutrálně obloženy dlažbou v bílé/šedé barvě  

Aktuální poplatky spojené s bytem činí 393 €, z čehož je 196 € určeno na fond oprav. Topení a elektřina se účtují přímo dodavatelům.

Táto klasická 2-izbová byt s balkónom na 8. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom v žiadanej lokalite v Langen sa nachádza priamo na okraji lesa a je ideálna pre ľudí, ktorí si chcú svoj budúci domov zariadiť podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému usporiadaniu priestoru je veľmi dobre využiteľná – napríklad je možné vytvoriť otvorenú obývaciu kuchyňu.

Z predsiene máte prístup do kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a praktickej komory. Z obývacej izby aj zo spálne máte priamy vstup na balkón.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá kompletizuje ponuku tohto bytu.

Ďalší komfort bývania poskytuje spoločný prístup k bazénu a saunovému priestoru.

Byt je odovzdaný v vyskladnenom stave.

Voliteľne je možné zakúpiť garáž za 10 000,- €.

Byt v Geestland-Langen sa nachádza priamo na okraji lesa, v pokojnej a obľúbenej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou. Vďaka blízkosti obchodov, pekární, škôl, lekárov, kaviarní a iných zariadení ponúka byt pohodlný štart do každodenného života.

- Radiátory boli už vymenené v roku 2019  
- Plastové okná v obývačke a kuchyni  
- Dizajnová podlaha v kuchyni a obývačke je z roku 2020  
- Predsiene, kúpeľňa a komora sú neutrálnymi obkladmi v bielo-sivých odtieňoch

Spoločné náklady na bývanie v súčasnosti činia 393 €, pričom je v nich zahrnutá záloha na údržbu vo výške 196 €. Kúrenie a elektrina sú účtované priamo dodávateľom.

This classic 2-room apartment with a balcony on the 8th floor of a well-maintained multi-family building with an elevator in the sought-after area of Langen is situated right at the edge of the forest and is ideal for people who want to design their future home according to their own ideas. Its practical layout allows for versatile use, such as creating an open-plan living and kitchen area.

From the hallway, you can access the kitchen, living room, bathroom, and a convenient storage room. Both the living room and the bedroom have direct access to the balcony.
An accompanying basement storage room completes the offering of this apartment.

Additional living comfort is provided by the communal use of the pool and sauna area.

The apartment is handed over in an empty condition.

An optional garage can be purchased for €10,000.
The apartment in Geestland-Langen is located right at the edge of the forest in a quiet, popular area with excellent infrastructure. Its proximity to shops, bakeries, schools, doctors, cafés, etc., provides a comfortable starting point for your everyday life.
- Radiators were already replaced in 2019
- Plastic windows in the living room and kitchen
- Designer flooring in the kitchen and living room from 2020
- The hallway, bathroom, and storage room are neutrally tiled in white/grey

The current condominium fee is €393, which includes a maintenance reserve of €196. Heating and electricity are billed directly by the providers.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	979739
Úžitková plocha	65 m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	1 062 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyHeideweg 7, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 5 minút pešo