Predaj bytu 1+kk • 51 m² bez realitkyBerlin Tempelhof-Schöneberg Mariendorf Berlin 12107

Medzinárodným kupujúcim, vitajte!

Berlín Tempelhof-Schöneberg | 12107

Kľúčové údaje

Obytná plocha: 50,1 m²

Izby: 2

Poschodie: 1. NP

Rok výstavby: 1999

Kúrenie: plynové centrálne kúrenie

Energetický certifikát: Trieda C, 75 kWh/(m²·a)

Vybavenie: zimná záhrada, parkovacie miesto, pivnica, výťah

Kúpna cena: 250 000 EUR

Parkovacie miesto: 25 000 EUR

Celková cena: 275 000 EUR

Prevádzkové náklady: cca 132 EUR/mesiac

K dispozícii: ihneď

Byt

Tento priateľský 50,1 m² byt v 1. nadzemnom poschodí spája praktické riešenie s útulnou atmosférou. Parketový podlahový dekor dodáva miestnostiam teplú, kvalitnú atmosféru a zabezpečuje skutočne príjemný pocit domova.

Byt disponuje priestranným obývacím pokojom a ďalším otvoreným obytným priestorom, ktorý vďaka svojej polootvorenej dispozícii je využiteľný mnohými spôsobmi – ideálne ako pracovná miestnosť, jedáleň alebo útulný kútik na čítanie. Kuchyňa ponúka dostatok miesta na každodennú prípravu jedál a kúpeľňa je kompletne vybavená sprchou, WC, umývadlom a zavesenou toaletou.

Hlavný prvok: Vyhrievaná zimná záhrada orientovaná na juhozápad. Plne zasklená a využiteľná celý rok, rozširuje obytnú plochu o svetlý priestor, v ktorom si môžete užívať slnko až do večerných hodín. Či už ako rozšírený obývací priestor, jedálenská miestnosť s výhľadom alebo zelená oáza – tento priestor robí z bytu niečo výnimočné. Ideálny pre pohodové večery alebo dlhé nedeľné raňajky, dokonca aj v zimných mesiacoch.

Prehľad nákladov

Kúpna cena bytu: 250 000 EUR

Kúpna cena parkovacieho miesta: 25 000 EUR

Mesačné prevádzkové náklady: cca 132 EUR (vrátane prerozdeľovateľných nákladov, kúrenia a zálohy na opravy)

Energetický certifikát je k dispozícii (Trieda C, veľmi efektívny vďaka umiestneniu medzi inými bytmi)

Rezervy: na požiadanie

Tento byt je predávaný súkromne (bez provízie pre makléra). Byt je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov na predaj tohto bytu. Predávam ho sám.

Poloha

Tempelhof-Schöneberg spája mestský život s vyvinutými štvrtovými štruktúrami. Všetky obchody bežnej dennej potreby sú dostupné pešo – pekáreň priamo vedľa domu, supermarket typu "nah & gut" v blízkosti. Dopravné spojenia sú vynikajúce: metrom, S-Bahn a autobusom sa dostanete rýchlo do všetkých smerov. Zároveň okres ponúka množstvo voľného priestoru a kvality života vďaka Tempelhofer Feld, parkom a zelenými ulicami. Štvrť, kde sa dobre žije.

Osobitné prednosti

Čo tento byt vyzdvihuje, je hlavne jeho pokojná poloha. Napriek centrálnej infraštruktúre sa neslyší žiadna ulica – byt sa nachádza na zadnej časti budovy, pri dopravne upokojenej hracej ulici. Tu sa naozaj môžete oddýchnuť.

Ďalšou výhodou je, že byt sa nachádza medzi inými bytmi, čo z neho robí mimoriadne energeticky úsporný priestor. Vďaka tomu musíte kúriť veľmi málo, čo sa pozitívne odráža na vašich prevádzkových nákladoch.

K bytu patria praktická pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza priamo oproti vchodu – krátke cesty za každého počasia vrátane. Výťah v udržiavanom bytovom dome s 38 jednotkami dopĺňa celkový komfort bývania.