Predaj domu • 388 m² bez realitkyBergstraße 30, , Bádensko-Wurttembersko

Dlhodobo prenajatá kapitálová investícia s rozvojovým potenciálom

Na predaj sú dva susedné viacrodinné domy v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Engstingen. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne v balíku a sú ideálne pre investorov s dlhodobým investičným horizontom.

Domy (postavené v roku 1963) sú kompletne prenajaté a ponúkajú stabilné príjmy z nájmu. Spolu domy zahŕňajú 6 obytných jednotiek na pozemku s rozlohou cca 1 450 m²:

Dom 1: 4 obytné jednotky, každá cca 63 m²

Dom 2: 2 obytné jednotky, každá cca 68 m²

Vďaka cielenej modernizácii pri výmene nájomcov existuje ďalší potenciál pre zvýšenie nájomného a hodnoty nehnuteľnosti.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na požiadanie.

Atraktívna lokalita na bývanie v Engstingen (Bergstraße)

Viacrodinné domy sa nachádzajú v pokojnej slepej uličke s obratovým priestupkom v Engstingen, vďaka čomu je tu minimálny dopravný ruch. Detské ihrisko aj materská škôlka sú v bezprostrednej blízkosti, čo zdôrazňuje rodinne prívetivé prostredie.

Lokalita zaujme vysokou kvalitou bývania, pokojom a trvalo udržateľnou prenajímateľnosťou – ideálne predpoklady pre dlhodobo stabilnú kapitálovú investíciu.

Všetky byty disponujú balkónom alebo terasou a záhradnou časťou. Každá obytná jednotka má vlastnú pivnicu a prístup do podkrovia. Pre všetky byty sú inštalované samostatné merače. Každý dom má spoločnú práčovňu. Súčasťou sú 2 garáže a 2 vonkajšie parkovacie miesta.