Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Predovšetkým: Makléri všetkých druhov sú žiadaní, aby sa zdržali dopytov! Nebudem prijímať žiadne mandáty! Nezáleží na tom, či máte veľkú databázu klientov alebo chcete ponúknuť iné predajné metódy!

A teraz k najdôležitejšiemu!

Prvé obývanie!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, pokojná lokalita na okraji lesa.

Tento pekný a svetlý 3-izbový byt sa nachádza v prízemí novo postaveného 6-rodinného domu. Celý objekt je podľa WEG rozdelený na časti vlastníctva s právy na výlužné užívanie.

Rozdelený do 3 izieb ponúka tento byt približne 85 m² priestoru.

Pokiaľ ide o usporiadanie izieb: vstupná časť, chodba, veľká obývacia jedáleň, ktorá poskytuje prístup na veľmi veľkú terasu, spálňa taktiež s prístupom na terasu, detská izba a kúpeľňa so sprchou bez prahu a elegantným skleneným závesom. Kúpeľňa je z veľkej časti dokončená: podlaha a steny sú obložené dlažbou (sprcha až po strop, zvyšok – do výšky 1,20 m), zvyšné steny sú upravené pôsobivou omietkou s klimatickými doskami a už natreté.

Aj podlaha na chodbe je už obložená dlažbou, zostávajú len posledné maliarske práce a pokládka podlahových krytín v izbách zo strany kupujúceho. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elektrické rolety, digitálna videomonitorovacia vonkajšia domofónna sústava a optické prípojky pre vysokorýchlostný internet dopĺňajú vybavenie. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na vekovo priateľské bývanie. Výťah robí tento objekt atraktívnym aj pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. Okná obývacej a jedálenskej izby s podlahovým sklonom zabezpečujú, že je byt veľmi svetlý! V oknách je navrhnutý inovatívny koncept pre zdravé vetranie a príjemnú vnútornú klímu.

Ku každému bytu patrí vlastná úložná miestnosť (na vonkajšom pozemku) a priestranné parkovisko.

Celková plocha pozemku je približne 1050 m². Tretina z toho je vyhradená ako záhrada pre voľnočasové aktivity a spoločné využitie. Táto záhrada láka na oddych, kde sa dá grilovať alebo si zahrať s deťmi.

Vykurovanie prebieha pomocou tepelného čerpadla vzduch-teplo. Aj ohrev teplej vody prebieha týmto spôsobom.

Bytový komplex sa nachádza uprostred prírody a napriek tomu je centrum mesta Rheinbach so všetkými nákupnými možnosťami dostupné len za pár minút.

Využite možnosť mimoriadne výhodného úveru KfW a využite túto príležitosť na kúpu vlastníctva! (Viac podrobností nižšie v opise)

Celý objekt bol nedávno dokončený. Nástup do bytu bol nedávno schválený mestom Rheinbach. Ide o prvé obývanie.

Uvedená cena sa vzťahuje na 3-izbový byt s 85 m² obytnou plochou (4550 EUR/m²).

Priama lokalita na okraji lesa v Merzbach, no stále blízko centra Rheinbach, cca 5 minút autom.

Byt resp. budova boli postavené podľa štandardu KfW55. KfW podpora (KfW55 úver) bola už schválená a môže byť prípadne prevzatá kupujúcim. Výška úveru je cca 117 000 EUR s ročnou úrokovou sadzbou 0,76 % na približne 6 rokov. Vďaka tomu môže byť financovanie bytu čiastočne veľmi výhodné.

Detaily je možné prediskutovať osobne.