Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Táto starostlivo udržiavaná bytosť v 10. obvode ponúka nielen pokoj a svetlosť, ale aj charakter. S premysleným dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou je to skutočný domov – pripravený pre ďalšieho šťastného majiteľa.

Výhody:

• Slnečná orientácia od severu k juhu s množstvom denného svetla

• Priestranná obývacia izba s kvalitným parketom (renovovaná v roku 2022)

• Moderná kuchyňa s novými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru

• Dve tiché spálne – ideálne pre rodiny alebo domácu kanceláriu

• Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC

• Sklepné miesto, priestor na bicykle a prípadne aj miesto v garáži

• Bez makléra – súkromný predaj bez provízie

• Wienerberg v bezprostrednej blízkosti – ideálny pre prechádzky, beh či víkendové výlety

• Solídne energetické hodnoty – žiadna rekonštrukcia nie je potrebná (HWB: 94,6)

• A ešte malé extra: Z obývacej izby je výhľad na vodnú vežu – láskavo ju nazývame „Taj Mahal of the 10th district“

Dispozícia priestorov:

• Spálňa: 15,46 m²

• Detská/pracovňa: 9,46 m²

• Kuchyňa: 7,91 m²

• Obývacia izba: 18,02 m²

• Predizba: 11,00 m²

• Kúpeľňa s vaňou: 2,67 m²

• WC: 1,19 m²

• Úložná miestnosť

Ďalšie miestnosti a vybavenie domu:

• Sklepné miesto je zahrnuté

• K dispozícii je priestor na bicykle a detské kočíky

• Podzemná garáž je k dispozícii – parkovacie miesto možno prenajať podľa potreby

Dostupnosť:

• Podľa dohody

Ďalšie informácie:

• Energetický preukaz platný do: 2033-05-21

• Energetický preukaz HWB: 94,6 kWh/m²/rok

• Rok výstavby: 1968

• Počet WC: 1

Cena a detailné informácie (vrátane kúrenia a teplej vody):

• Mesačné náklady (bez DPH): € 287,81

• Mesačné náklady (s DPH): € 323,54

• Mesačná záloha na opravy: € 78,71 (nepodlieha DPH)

Prehliadky sú možné podľa dohody – tešíme sa, že vám ukážeme náš domov!

S pozdravom,

Peter & Nidhi

• Električka 1,6 a autobusy 15A a 65A v pešej vzdialenosti

• Rekreačné územie Wienerberg hneď za rohom

• Vynikajúca celková infraštruktúra