Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzívny, svetlom preniknutý penthouse byt v 2. poschodí s cca 72 m² obytnou plochou sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala ako jednotlivcom, tak párom bez detí (obsadenie max. 2 osoby, nevhodné pre deti a ani pre družby bytov. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným pôdorysom.

Samostatne stojaca budova bola postavená od polovice roku 2006 do polovice roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a s odstupom od ulice; nachádza sa uprostred zelene na jednej z najžiadanejších adries Waldtruderingu. Prenajímaný penthouse bol dokončený až v roku 2012.

Byt má veľké okná vo všetkých svetových stranách. Na juhozápade sa nachádza priestranná strešná lucerna s cca 2,4 m vysokými oknami, ktoré je možné úplne otvoriť a pôsobia podobne ako loggia. Priestranné lucerny s veľkými oknami a strešným svodom s výškou 4,4 m vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú atmosféru.

Vstupná hala s bridlicovými dlaždicami vedie do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru o rozlohe cca 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo izby pre hostí, ako aj do priestrannej kúpeľne s denným svetlom.

Nasťahovanie je v zásade možné ihneď. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky budovného energetického zákona, vydaná bola aj GEG certifikácia.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa za pár minút dostanete na stanicu Trudering, odkiaľ vás S- alebo U-Bahn dopraví rýchlo do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s možnosťou P+R sa nachádza približne 15 minút pešo. Prístup autom možno označiť za ideálny. Cez Wasserburger Landstraße sa dostanete ako do mníchovského centra, tak aj na obchvat diaľnice A99, odbočku „Haar“ a ďalšie diaľničné pripojenia počas niekoľkých minút jazdy.

Obchody so základnými potrebami sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße a v Haare – s bio obchodmi či so sieťami Edeka, Rewe, Aldi a Lidl – rovnako ako v nedalekom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a mimoškolská starostlivosť sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj gymnáziá v Truderingu aj v Haare.

Pre voľnočasové aktivity a športové vyžitie ponúka len 100 m vzdialený Waldtrudering, blízky „Keferloher Holz“, športový klub Waldtrudering, športový klub Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), kino Haar a okolitá predalpská príroda so svojimi množstvom možností počas celého roka.

Byt je zariadený vo vysoko kvalitnom štandarde a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené bridlicovými (prírodný kameň) dlaždicami, zatiaľ čo obývacia izba, jedáleň a spálňa majú bambusové parkety. Okná sú z elegantného dreva Meranti s mahagónovým nádychom. Kuchynský priestor je vybavený kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou od firmy Plana. Kúpeľňa s kombinovanou sprchou a vaňou je obložená dlažbou od podlahy až po strop. Sanitačné zariadenia pochádzajú od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj prípojka pre sušič a práčku.

K dispozícii je malá úložná miestnosť. V exteriéri sa nachádza šop s cca 5 m² úložného priestoru na uskladnenie medzi iným bicyklov a zimných pneumatík.

Žiadosti o prehliadku budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené kliknutím príslušného políčka v inzeráte.

Na prenájom sú potrebné nasledujúce dokumenty: (Poznámka: Prosím, nezasielajte online vytvorené žiadosti!)

– Samovyhlásenie (podľa požiadaviek poskytovateľa)

– Originálny SCHUFA-BonitätsCheck za účelom uzavretia nájomnej zmluvy

– Potvrdenie totožnosti

– Doklady o príjme

– Potvrdenie o úhrade nájomného

Všetky dokumenty musia samozrejme byť aktuálne aj v čase sťahovania.