Predaj bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyGrafická, Praha - Smíchov

Prémiový byt 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – rezidence Neugraf, Smíchov ️

Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 3+kk o užitné ploše 88 m², včetně terasy o velikosti 9 m² a sklepu o velikosti 6,5 m², který se nachází ve 5. patře prestižního rezidenčního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.

Součástí kupní ceny je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje.

Kupní cena: 17 500 000 Kč (včetně parkování i sklepa).

Byt se prodává částečně vybavený – včetně vestavěných prvků a kvalitního nábytku.

️️Dispozice a standard bytu

Dispozice 3+kk nabízí velmi praktické a promyšlené řešení prostoru:

- prostorná vstupní chodba

- 2 neprůchozí pokoje

- velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní

- koupelna s vanou i sprchovým koutem

- samostatné WC

- přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku

Byt je proveden ve vyšším (Premium) standardu:

- dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba

- podlahové topení v koupelnách

- dřevěná okna s venkovním stíněním

- klimatizace a rekuperace ve všech místnostech

- designové bezúchytkové interiérové dveře a černé detaily

Kuchyně a vybavení

- moderní kuchyňská linka na míru v tmavém matném provedení

- kamenná pracovní deska

- vestavěné spotřebiče

- dostatek úložného prostoru

Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně a vybrané vybavení bytu, vše ve sjednoceném designu.

Rezidenční projekt Neugraf

Rezidence Neugraf nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí:

- 24/7 recepce s ostrahou

- soukromé wellness se saunou

- coworkingové prostory

- kavárna v objektu

- společná zahrada a terasa s možností grilování

- podzemní parkování

- moderní zabezpečovací systém

Projekt má energetickou třídu B – velmi úsporná.

Lokalita – Praha 5, Smíchov

Klidná část Smíchova s výbornou dostupností:

- metro Anděl cca 500 m

- tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m

- kompletní občanská vybavenost v okolí – restaurace, kavárny, obchody, školy, parky

- rychlé spojení do centra města