Predaj bytu 1+kk • 55 m² bez realitkyKodaňská, Praha - Vršovice
Kodaňská, Praha - VršoviceČiastočne vybavené • VýťahCena9 800 000 CZK
Jedinečné bydlení na atraktivní adrese Kodaňská 20 – 1+kk, 55,58 m² + vlastní zahrada 213 m²!
Nabídka, jaká se ve Vršovicích jen tak nevidí! Městský byt o dispozici 1+kk s komorou 6m² a komfortem soukromé zahrady. Zahrada představuje výjimečný benefit bydlení – klidný zelený prostor ve vnitrobloku, který poskytuje soukromí a možnosti využití, jež jsou v lokalitě Vršovice velmi ojedinělé. Jižní orientace zaručuje spoustu světla a v létě i příjemné „+3 °C“ na zahradě navíc – ideální pro pěstování zeleniny i klidný relax. Zahrada je podmínkou koupě a není zahrnuta v ceně - podrobnosti vám rádi sdělíme na vyžádání.
Byt je v přízemí pečlivě zrekonstruovaného činžovního domu. Interiér majitel navrhoval pro sebe – vše je promyšlené do detailu a vkusně zařízené: před cca 10 lety proběhla kompletní obnova, podlahové vytápění, nová okna, dlažby v kuchyni i koupelně, stínění/rolety a nábytek na míru, který v bytě zůstává. Praktické zázemí doplňuje velká komora; v domě je navíc společný sklep (cca 20 m²) vhodný na kolo či zahradní techniku. Terasa ve vnitrobloku je dlouhodobě užívána pouze současným vlastníkem a přirozeně propojuje byt se zahradou. Byt je aktuálně pronajatý s platnou nájemní smlouvou do 1.5.2026.
Dům prošel rozsáhlejšími opravami, společné prostory byly malovány zhruba před dvěma lety, správu zajišťuje profesionální firma. Tichý vnitroblok dává pocit soukromí – a přitom jste v živé čtvrti plné služeb. Kodaňská patří k nejžádanějším adresám Prahy 10: v pěší vzdálenosti jsou kavárny a bistra kolem Krymské/Moskevské, parky Heroldovy sady a Grébovka na procházky i sport. Zastávka autobusu je naproti domu, tramvaj v docházce – rychlé spojení na Náměstí Míru, do Edenu i do centra. Samozřejmostí jsou potraviny, služby, zdravotní péče i rezidentní parkování v ulici.
Toužíte po městském bydlení s komfortem vlastní zeleně? Rádi vás provedeme na osobní prohlídce.
Unique apartment in Kodaňská 20 — Studio (1+kk), 55.58 m² + private garden 213 m²
A city apartment with a 1+kk layout, a 6 m² storage room, and the exceptional comfort of a private garden. The garden is a unique residential benefit – a peaceful green space within an inner courtyard offering privacy and versatile use, something highly uncommon in the Vršovice area. The southern orientation ensures plenty of natural light and, during summer, a pleasantly cooler microclimate in the garden – ideal for growing vegetables or enjoying quiet moments of relaxation. The garden is a condition of the purchase and is not included in the listed apartment price; further details are available upon request.
Set on the ground floor of a carefully refurbished period building, the interior was designed by the owner for personal use—thoughtful, cohesive, and tastefully finished. About ten years ago it underwent a full upgrade: underfloor heating, new windows, tiling in the kitchen and bathroom, window shades/blinds, and custom built-in furniture that remains with the apartment. Storage is excellent thanks to the large in-unit utility room, and there’s also a shared cellar (approx. 20 m²) in the building for bikes or garden tools. The courtyard terrace has been used exclusively by the current owner for years and naturally links the apartment with the garden.
The building itself has seen extensive improvements; common areas were repainted roughly two years ago, and a professional manager oversees the property. The quiet inner courtyard delivers privacy—yet you’re right in a lively neighborhood with every convenience.
Location – Vršovice, Kodaňská
One of Prague 10’s most sought-after addresses: cafés and bistros around Krymská/Moskevská are a short walk away, as are Heroldovy sady and Grébovka parks for strolls and sport. There’s a bus stop directly across the street and trams within walking distance, giving fast connections to Náměstí Míru, Eden, and the city center. Daily essentials—groceries, services, healthcare—and resident street parking are all on hand.
Dreaming of city living with the comfort of your own green retreat? Get in touch to arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Typ pozemku | Záhrada |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 178 182 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 979575 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 55 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Predzáhradka 213 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 800 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.