Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyPoststraße 4 Magdeburg Olvenstedt Sachsen-Anhalt 39130

Vitajte v exkluzívnom obytnom komplexe, ktorý po komplexnej rekonštrukcii KfW 40 EE získal nový život. Tieto provízii oslobodené byty ponúkajú najvyšší komfort bývania a budú pripravené na nastťahovanie približne o 4 mesiace. Ku každému bytu patrí súkromné parkovacie miesto na pozemku a samostatný prenajímateľný kôlničný priestor pre dodatočné uskladnenie.

Byty sa vyznačujú modernými balkónmi alebo terasami, priestrannými svetlými miestnosťami a vybavením, ktoré v žiadnom ohľade neustupuje novostavbe. Prémiové vybavenie zahŕňa štýlové kúpeľne s kvalitnými batériami, elegantné podlahové krytiny z keramických dlaždíc, značkový vinyl alebo laminát v dizajne dubu, ako aj kvalitnú zabudovanú kuchyňu s modernými elektrospotrebičmi.

Pre udržateľné zásobovanie energiou sa stará tepelné čerpadlo, v kombinácii s komfortným podlahovým kúrením, ktoré spĺňa štandardy moderných novostavieb.

Premyslené rozloženie priestorov je ideálne pre rodiny, jednotlivcov, ale aj pre mladších či starších ľudí. Či už je to spoločné bývanie alebo individuálny útočisko – tu každý obyvateľ nájde svoje ideálne miesto.

Atraktívne finančné výhody vďaka rekonštrukcii KfW 40 EE!

Využite finančné výhody rekonštrukcie KfW 40 EE, ako sú zvýhodnené úrokové sadzby a dotácie na splácanie, ktoré robia kúpu alebo financovanie tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnym. Táto podpora prináša nielen finančnú úľavu, ale robí bývanie aj príjemnejším. Navyše, táto nehnuteľnosť je zaujímavou investíciou pre kapitálových investorov: dotácie zvyšujú rentabilitu a ponúkajú atraktívnu návratnosť.

K dispozícii sú už len 2 byty v objekte.

255.000,00 €; 3 izby; 78,57 m² a

308.200,00 €; 4 izby; 94,99 m²

Prehľad investičnej nehnuteľnosti

Kúpna cena: 255.000 €

Obytná plocha: 78,6 m²

Čistý ročný nájom približne: 11.500 €

Cashflow po zdanení: +50 € / mesiac

Odpisy (AfA): cca 6.120 € / rok

Energetická efektívnosť: KfW 40 EE

Radi Vám poskytneme expozičnú brožúru a všetky ďalšie dokumenty. Kontaktujte nás jednoducho, aby ste získali všetky detaily.

Bytový dom sa nachádza na adrese Poststraße 4 v kúzelnom mestskom štvrtom Alt Olvenstedt, na severozápade Magdeburgu. Pokojná a pritom dopravne výhodná lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi bývaním v blízkosti prírody a dobrou dostupnosťou mestských služieb.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia denného života, vrátane supermarketov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Stojí za zmienku aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: autobusová zastávka linky 71 je vzdialená len pár minút pešo a umožňuje rýchle spojenie do centra Magdeburgu.

Pre oddych a voľnočasové aktivity je v okolí niekoľko parkov a zelených plôch, zatiaľ čo centrum mesta Magdeburg je dosiahnuteľné len o pár minút a ponúka množstvo kultúrnych, gastronomických a nákupných možností.

Byty upútajú svojimi priestrannými balkónmi alebo terasami a rozľahlými, svetlými miestnosťami. Vybavenie nenecháva nič želať a kvalitou a komfortom sa rovná novostavbe. Medzi prémiovými vybaveniami nájdete elegantné kúpeľne vybavené kvalitnými batériami, štýlové podlahové krytiny z keramických dlaždíc, značkový vinyl alebo laminát v dizajne dubu. Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi dokonale dopĺňa celkový dojem z bytov.

Budova je vhodná ako pre kapitálových investorov, ktorí chcú profitovať z stabilného nájmu, tak aj pre vlastných užívateľov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti výhod veľkomesta.