Predaj domu 7+1 • 260 m² bez realitkyHausbach 56 Schwarzenau Schwarzenau Niederösterreich 3900

Základná plocha cca 1000 m²

Masívna konštrukcia (1959), zrekonštruované (okná, tepelná izolácia, strecha)

Prízemie (140 m²): obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa (bezbariérová sprcha), WC, úložný priestor

Poschodie (120 m² + 20 m² strešná terasa): obývacia izba (s krbovými kachľami), 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa vrátane WC

Prízemie a poschodie možno rozdeliť do 2 bytových jednotiek (2 samostatné vstupy, 2 samostatné elektrické meradlá).

Rovnako môže byť prízemie premenené na kanceláriu alebo komerčný priestor – pracovať a bývať pod jednou strechou.

Sklep (140 m²)

Garáž (15 m²) + dvojgaráž (80 m²)

Krátke vzdialenosti (obchod (Spar) a čerpacia stanica oproti, vlaková stanica (5 min), lekár, banka, obecný úrad, základná škola, …)

Ústredné kúrenie: plynový kotol a tuhé palivá

Plne zariadené. Podlahy: parkety, laminát, koberec, dlaždice.

Zbaliť kufre a nasťahovať sa.

Záhrada s bazénom (Leidenfrost GFK-vanica so strechou a solárnym kúrením), záhradný domček, hliníkový plot

K dispozícii okamžite

Žiadne obmedzenia pri silných dažďoch / záplavách.

Cena podľa dohody

Energetický preukaz NOVÝ (jan. 2025)

Súkromný poskytovateľ – bez realitných agentúr

Prosím, žiadne správy alebo telefonáty od realitných maklérov !!!