Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Millstatt Kärnten 9872

POINT 217 S ARCHITEKTÓNSKYM PREJAVOM

Ako kulisa vás tento dom privíta so zdvihnutou vchodovou časťou a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania.

Okná v štítovej stene – ústredný prvok, sľub.

Okna, ktoré dotýkajú pôdy, umožňujú prúdenie svetla a nechávajú miestnosti „dýchať“.

Kuchyňa – otvorená, príjemná – sa spája s obytným priestorom, pričom posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Studio v prízemí – miesto útočiska, ateliér, izba pre hostí. Miestnosti, ktoré uľahčujú každodennosť, bez toho, aby ju ovládali.

A hore? Spálňa ako útočisko. S prístupným šatníkom, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou samostatne stojacej vane. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², poloha úplne rovná. Veľkosti a polohy pozemkov sú voľne zvoliteľné – od 500 m² do 1 500 m².

Tu nájdete stavebné pozemky prvej triedy! V skvelej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosti bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (precíze cez 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a priaznivým nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s priestranným pozemkom.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresná predmestská lokalita garantuje Güssing krátke vzdialenosti a výborné zabezpečenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť ku kúpeľom.

Plné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Existujúca rýchlostná cesta značne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znižujú doby cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmerováva tranzitnú premávku, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Hospodárske impulzy: Nové spojenie, mimo iného aj cez pripojovací uzol pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k napojeniu v Königsdorfu, posilňuje Güssing ako okresnú predmestskú lokalitu a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a potenciál rozvoja:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a na etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta na bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú perspektívu, bezpečie a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s veľkým množstvom slnka v štajerskom kopcovitom regióne, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m²; kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m²; kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m²; kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úžasným panoramatickým výhľadom v malebnom korošskom horskom prostredí

Rozloha: 1001 m²; kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pri bránach Grazu

Rozloha: 1980 m²; kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji obce Stainz

Rozloha: 825 m²; kúpna cena: € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne obchodné spojenie.

VISION – Stavba od kľúča: Stavebná a servisná dokumentácia – domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKY POKOJOV: Přízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie

Technický balíček Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelných čerpadiel s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemnú vnútornú klímu – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň poskytuje neustále čerstvý vzduch. Technický balíček, ktorý dokonale spája komfort, efektivitu a budúcu spoľahlivosť.

Elektrické rolety

Elektrické rolety od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej stavebnej metóde DANWOOD. Chránia pred horúčavami v lete, udržujú teplo v zime a zabezpečujú súkromie a bezpečnosť kedykoľvek. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením umožňujú pohodlné a intuitívne používanie – komfort, ktorý oceníte každý deň. Jednoducho povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, no technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, rodinne prívetivá

• Umývadlový pult

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  • Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  • Dvojitý umývadlový pult – žiadne ranné preplnenie

  • Zapustené batérie – bezpečné, elegantné, jednoducho čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby zjednodušilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľby

Steny a stropy – pripravené na sťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú spracované v štandarde „od kľúča“, čo znamená:

• Hladké, omietnuté a zbrousené povrchy

• Biela finálna úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý a jednotný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tým je dom okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších maľbárskych prác.

Podlahy

Obytné a spálňové miestnosti – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obytné a spálňové priestorí budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť.

Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade

• Odolná, tichá, príjemná na chôdzu

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné využitie

• Harmonické farebné varianty (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parket z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvádzané od vrchnej hrany základovej dosky. Zobrazené ilustrácie môžu ukazovať voliteľné špeciálne vybavenie.