Prenájom nebytového priestoru • 720 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento moderný nový obchodný objekt zaujme svojou reprezentatívnou architektúrou, flexibilným usporiadaním priestorov a vynikajúcou kombináciou kancelárskych a skladových priestorov.

Rozloženie priestorov

• 210 m² kancelárskeho priestoru rozloženého na 2 poschodia – ideálne pre moderné pracoviská, zasadacie miestnosti alebo showroomy.

• 510 m² skladového priestoru s optimálnou využiteľnosťou pre logistiku, výrobu alebo skladovanie tovaru.

- cca 500 m² vonkajšieho priestoru

- 10 parkovacích miest

Obchodná hala je prístupná cez hlavný vstup a 5 prízemných veľkých brán.

Pri susednom objekte sa nachádza kancelárska budova na 2 poschodiach s cca 210 m² kancelárskeho priestoru, ktorá bude k dispozícii od jesene 2026.

Je žiadaný nájom na minimálne 10 rokov. Čistý nájom plus DPH 19 % a prevádzkové náklady. Na streche je možné inštalovať fotovoltaickú elektráreň.

Obchodný areál sa nachádza v Adendorfe, priamo na Artlenburger Landstraße (B4) – jednej z najdôležitejších dopravných tepien v regióne. Táto poloha vám ponúka vynikajúcu viditeľnosť a výborné dopravné napojenie pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov.

• Napojenie: Prostredníctvom spolkového cesta sa za pár minút dostanete do hansestátneho mesta Lüneburg a na diaľnicu A39 s priamym spojením do Hamburga. Aj Elbmarsch a severné Dolné Sasko sú výborne dostupné.

• Okolie: Priemyselná zóna v Adendorfe je charakterizovaná zmesou poskytovateľov služieb, obchodných a remeselných podnikov, čím ponúka atraktívne a živé obchodné prostredie.

• Infraštruktúra: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, gastronómia a poskytovatelia služieb, čo dodatočne zvyšuje hodnotu lokality.

• Výhoda: Dobré umiestnenie na B4 zaručuje vysokú viditeľnosť a profesionálne prostredie pre vaše podnikanie.

Špeciálne výhody

• Spoluúčasti pri plánovaní: Využite možnosť priamo zapojiť svoje individuálne požiadavky už v ranom štádiu a optimálne prispôsobiť priestory vášmu obchodnému konceptu.

• Špeciálne vybavenie na mieru: Či už ide o klimatizáciu, modernú sieťovú techniku, ďalšie brány alebo špeciálne požiadavky na vybavenie – úpravy sú možné.

• Reprezentatívny vonkajší vzhľad: Vďaka modernej stavebnej konštrukcii sa budova mimoriadne hodí pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na kvalitný vzhľad.