Prenájom nebytového priestoru • 64 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlezvicko-Holštajnsko

NORDDEUTSCH. MODERNÉ. ÚSPEŠNÉ – VÁŠ BUSINESS V NIENDORFE/TIMMENDORFER STRAND

Pri ponúkanom objekte (postavenom v roku 2020) ide o príťažlivý a svetlý obchodný priestor v druhej rade od pláže v Niendorfe – s vonkajšou terasou, pivnicou a parkovacím miestom. Nehnuteľnosť je všestranne využiteľná – či už ako kancelária, obchodný priestor, bistro alebo konzultačne-liecebná miestnosť. Disponuje dobre navrhnutým predajným/pracovným/kancelárskym priestorom a veľkými, svetlými oknami od podlahy až po strop. V zadnej časti sa navyše nachádza nová malá kuchyňka, sklad/IT miestnosť a toalety.

Celková plocha je rozdelená nasledovne:

Obchodný/kancelársky priestor: 64,15 m² | 22,50 €/m²

Terasa: cca 44,25 m² | 0,00 €/m²

Pivnica/sklad: cca 3,97 m² | 10,00 €/m²

Mesačný čistý nájom: 1.483,38 €

Provozné náklady: 171,49 €

Náklady na kúrenie: 84,00 €

Celkový nájom: 1.738,87 € + 19 % DPH

Parkovacie miesta: K dispozícii je niekoľko parkovacích miest, ktoré je možné prenajať za 80,00 € mesačne (plus DPH).

Kauce: 6.207,78 €

Stupňový nájomný vzor:

1. Zvýšenie po 2,5 rokoch o 2,50 €/m² (vzťahuje sa na veľkosť obchodného/kancelárskeho priestoru)

Flexibilne a modulárne využiteľné: Priestor susedí s ďalšou priestrannou obchodnou jednotkou s viacerými kanceláriami, takže ponúkaný priestor môže byť využitý nielen samostatne, ale aj v kombinácii.

Bez provízie pre nájomcu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory, príťažlivé gastro prevádzky a požičovňa bicyklov. Morský mole je v dohľade.

Dopravne výhodne situovaný medzi Timmendorfer Strand a Travemünde, Niendorf so svojou očarujúcou promenádou a solídnou gastronomickou infraštruktúrou pôsobí veľmi osobitým dojmom a je obľúbený najmä u individuálnych turistov, ktorí hľadajú pokoj a kvalitu – mimo masového ruchu.

Okrem typického plážového života je malebný prístav obľúbenou destináciou pre turistov, rovnako ako známy vtáčí park – s 52 druhmi, bohatou botanickou rozmanitosťou a pekným detským ihriskom. Niendorf navyše vyzýva svojich hostí, aby si aktívne objavili okolie pozdĺž malebných turistických a cyklistických trás.

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp nadácia je právne spôsobilá nadácia podľa občianskeho práva.

Predstavenstvo nadácie:

Jens-Hendrik Haferkamp

Správa nadácie:

Slobodné a Hanzeatické mesto Hamburg

Úrad pre výkon trestu a právo

Záležitosti nadácie

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Číslo poriadku: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

IČ DPH: DE305368314