Prenájom kancelárie • 720 m² bez realitky, Dolné Sasko
, Dolné SaskoMHD 4 minúty pešoTáto moderná novostavba obchodného objektu presvedčí svojou reprezentatívnou architektúrou, flexibilným usporiadaním priestorov a vynikajúcou kombináciou kancelárskych a skladových priestorov.
Rozloženie priestorov
• 210 m² kancelárskeho priestoru rozloženého na 2 poschodia – ideálne pre moderné pracoviská, zasadacie miestnosti alebo showroomy.
• 510 m² skladových priestorov s optimálnou využiteľnosťou pre logistiku, výrobu alebo zásoby tovaru.
- cca 500 m² voľnej plochy
- 10 parkovacích miest
Obchodná hala je prístupná cez hlavný vstup a 5 veľkých brán na úrovni zeme.
Priľahlá sa nachádza aj kancelárska budova na 2 poschodiach s cca 210 m² kancelárskeho priestoru, ktorá bude k dispozícii od jata 2026.
Prenájom na minimálne 10 rokov je žiadaný. Čistý nájom plus DPH 19 % a poplatky. Na streche je možné inštalovať aj fotovoltaickú elektráreň.
Obchodný priestor sa nachádza v Adendorfe, priamo pri Artlenburger Landstraße (B4) – jednej z najdôležitejších dopravných tepien v regióne. Táto poloha vám ponúka vynikajúcu viditeľnosť a skvelé dopravné spojenie pre zákazníkov, zamestnancov aj dodávateľov.
• Spojenie: Cez Bundesstraße sa v priebehu niekoľkých minút dostanete do hansestadskej Lüneburgu a na diaľnicu A39 s priamym spojením do Hamburgu. Aj Elbmarsch a severné Dolné Sasko sú optimálne prepojené.
• Okolie: Obchodná zóna v Adendorfe je charakterizovaná zmesou poskytovateľov služieb, obchodných a remeselných podnikov a ponúka tak atraktívne a pulzujúce obchodné prostredie.
• Infraštruktúra: V bezprostrednom okolí nájdete možnosti nákupov, gastronomiu a poskytovateľov služieb, čo ešte viac zvyšuje hodnotu lokality.
• Výhoda: Frekventovaná poloha na B4 zabezpečuje vysokú viditeľnosť a profesionálne prostredie pre vašu spoločnosť.
Špeciálne výhody
• Spoluúčasť pri plánovaní: Využite možnosť zapojiť svoje individuálne požiadavky už od začiatku a optimalizovať usporiadanie priestorov podľa vášho obchodného konceptu.
• Špeciálne vybavenie podľa želania: Či už ide o klimatizáciu, modernú sieťovú techniku, dodatočné brány alebo špecifické požiadavky na vybavenie – úpravy sú možné.
• Reprezentatívny vzhľad: Vďaka modernej konštrukcii budovy je tento objekt obzvlášť vhodný pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na kvalitný a prestížny vzhľad.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 979491 |
| Cena za jednotku | 4 € / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Plocha kancelárie | 720 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















