Predaj domu • 568 m² bez realitkyMarktstrasse 37 und Rossgasse 1, , Bádensko-Wurttembersko

Rezidenčný a obchodný dom bol postavený v roku 1890. V prízemí sa nachádza kníhkupectvo. Prvé poschodie sa práve rekonštruuje na byt. Druhé poschodie je zrekonštruované a prenajímané ako byt. Podkrovie bolo vyklopené a má vydané stavebné povolenie. Prvé poschodie na ulici Rossgasse bolo vyklopené a môže byť prerobené. Na druhom poschodí je vydané stavebné povolenie na maisonette. Časť prác už bola vykonaná. Rozloženie miestností nájdete v priložených plánoch.

Súčasné príjmy z prenájmu neobsahujú byty, ktoré sa ešte rekonštruujú. Po ich dokončení budú tieto príjmy pridané.

Trhová ulica je súčasťou historického centra Lahr, dôležitej časti historickej starého mesta.

Presný vek budovy nie je známy. Podľa spôsobu stavby sa odhaduje na rok 1890.

Fasáda prízemia je z pieskovca. Horné poschodia sú obložené klinkerom.

Podkrovie má drevenú konštrukciu, strešné tašky pochádzajú z približne roku 1969. Podlažia majú drevenú konštrukciu.

Vonkajšie múry sú masívne s hrúbkou približne 50 cm. Podlažia majú hrúbku približne 30 cm. Keler má masívne múry s hrúbkou približne 70 cm.

V minulosti bola bytová jednotka na druhom poschodí kompletne zrekonštruovaná. V roku 2022 bola obnovena aj vykurovacia sústava so solárnym systémom. Pri tejto oprave boli obnovené aj potrubia na studenú a teplú vodu.

Keďže sa predávaný objekt týka budov, ktoré tvoria výraznú súčasť mestského obrazu, je možné získať dotácie s maximálnou podporou pre oba domy. Zvyšná časť nákladov môže byť odpisovaná na 11 rokov. Pri vážnom záujme o kúpu, sprevádzanom dokladom o kapitáli, môžem poskytnúť príslušné podklady.