Predaj kancelárie • 755 m² bez realitkyAnsbachstraße 32a, , Bádensko-Wurttembersko

Budova administratívy postavená v roku 2014 sa prezentuje v modernom a reprezentatívnom dizajne. Ponúka celkovú plochu 755 m² a je rozdelená na 4 komerčne využívané nájomné jednotky s rôznou dĺžkou nájomných zmlúv.

Koncept udržateľnej nehnuteľnosti, centrálna, dopravne výhodná poloha a vysoko kvalitné vybavenie robia z tohto objektu investíciu do budúcnosti. V súčasnosti je objekt plne obsadený.

Poschodie pod strechou – potenciál penthousu:

Poschodie pod strechou bolo navrhnuté ako exkluzívny penthouse a zaujme priestrannou strešnou terasou a sprchou.

Perspektívne existuje možnosť premeny tohto poschodia na byt.

Lokalita Sinsheim-Steinsfurt pôsobí vynikajúcim dopravným napojením a ponúka atraktívnu alternatívu k drahým mestským centrom.

MHD: Administratívna budova sa nachádza priamo oproti S-Bahn stanici Sinsheim-Steinsfurt. Veľké mestá Heidelberg, Mannheim, Heilbronn a Karlsruhe sú dostupné menej než za hodinu autobusom a vlakom.

Vlastná doprava: Prístup na diaľnicu Sinsheim-Steinsfurt je vzdialený len 600 metrov, pričom nie je potrebné prechádzať samotnou obcou.

Parkovanie: K dispozícii je 10 vlastných parkovacích miest pre automobil a 4 stojany na bicykle priamo pri budove. Veľké verejné parkovisko sa nachádza len 50 metrov od objektu.

Work-Life-Balance: Vďaka vynikajúcej infraštruktúre sú moderné požiadavky na pracovné miesta vhodné pre prácu z domu a dosiahnutie vyváženej pracovnej a osobnej rovnováhy optimálne naplnené.

Komerčné prostredie: Objekt je zasadený do ustáleného prostredia regiónnych poskytovateľov služieb a firiem, čo je ideálne pre networking a synergické efekty.

Využite prestíž mesta Sinsheim pre budovanie imidžu a ako stimul pre vašich zamestnancov: Reprezentatívne zákaznícke podujatia – celosvetovo známe atrakcie ako Auto & Technik Museum Sinsheim, THERMEN & BADEWELT SINSHEIM a PreZero Arena, domov štadióna TSG Hoffenheim, sú dostupné len za pár minút jazdy a ponúkajú exkluzívne možnosti pre zákaznícke stretnutia, firemné akcie a motivačné benefity pre zamestnancov.

Mestské centrum na dosah: Všetky potrebné infraštruktúry, ako banky, pošta a gastronómia v centre Sinsheim, sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a poskytuje najvyšší komfort.

Bez bariér: Celá budova je bezbariérová.

Kúrenie/Klimatizácia: Vysoko efektívne podlahové kúrenie s využitím tepelného čerpadla (nezávislého od plynu alebo oleja). Horné poschodia a poschodie pod strechou majú navyše aktívnu klimatizáciu. Diaľkovo odčítateľné merače tepelnej energie podľa HKVO sú už inštalované.

Technika: Moderný výťah, autobusový systém, elektrické žalúzie a úplná sieťová inštalácia CAT6 vo všetkých jednotkách.

Internet/Elektromobilita: K dispozícii je optické pripojenie a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá. Všetko je možné ovládať cez SmartHome na diaľku.

Nájomné jednotky: Budova pozostáva zo štyroch jednotiek s rozlohou 81,89 m², 135,64 m², 286,00 m² a 190,78 m², plus 41,25 m² schodisko/užitná plocha.

Čajovne/sanitárne zariadenia: Tri jednotky sú vybavené čajovňou. Je k dispozícii bezbariérová WC.

Flexibilné dispozície: Všetky jednotky disponujú vysokými stropmi ako aj, kde je to možné, priečkami zo sádrokartónu, čo umožňuje jednoduché zmeny pôdorysu.