Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca.130qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80qm Wohnfläche im Jahre 1991 ausgebauten Obergeschoss, wurde 1973 erbaut. Das Haus bietet mit 8 Zimmern und 2 Vollgeschossen viel Platz für Familien. Die Immobilie verfügt über Gäste- WC, Badewanne und Dusche auf beiden Ebenen. Eine Doppelgarage und ein großes Carport sind vorhanden und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über Strom.
Delbrück ist eine Stadt im Kreis Paderborn, die eine gute Infrastruktur bietet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sing gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Das Haus ist vollunterkellert mit 6 Räumen. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 41 Jahren und einem Erbzins von jährlich ca. 430€.

Tento udržovaný dvojrodinný dům, který nabízí přibližně 130 m² obytné plochy v přízemí a přibližně 80 m² obytné plochy v nadstavbě z roku 1991, byl postaven v roce 1973. Dům disponuje 8 pokoji a 2 plnými podlažími, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny. Nemovitost má na obou úrovních hostinské WC, vanu a sprchu. K dispozici je dvojgaráž a velké kryté stání, která poskytnou místo pro vaše vozidla. Vytápění probíhá pomocí elektřiny.

Delbrück je město v okrese Paderborn, které nabízí dobrou infrastrukturu. Možnosti nákupů pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou snadno dostupné. Doprava je zajištěna jak prostřednictvím veřejné dopravy, tak blízkostí nadregionálních silnic. Okolí láká k rekreačním aktivitám v přírodě.

Dům je plně sklepněný se 6 místnostmi. Ve sklepě se nachází sauna se sprchou.

Jedná se o pozemek v družebním vlastnictví s dobou nájmu 41 let a s ročním družebním nájmem přibližně 430 €.

Tento udržiavaný dvojrodinný dom s približne 130 m² obytného priestoru v prízemí a približne 80 m² na nadstavanom poschodí (zrekonštruovanom v roku 1991) bol postavený v roku 1973. Dom ponúka 8 izieb a 2 plne vybudované poschodia, čím poskytuje veľa priestoru pre rodiny. Nehnuteľnosť disponuje hosťovským WC, vaňou a sprchou na oboch úrovniach. K dispozícii je dvojgaráž aj veľký prístrešok pre autá, ktorý poskytuje miesto pre vaše vozidlá. Vykurovanie je zabezpečené elektrinou.

Delbrück je mesto v okrese Paderborn, ktoré ponúka dobrú infraštruktúru. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú ľahko dostupné. Dopravné spojenie je solídne, a to vďaka verejnej doprave aj blízkosti nadregionálnych ciest. Okolie pozýva na rôzne rekreačné aktivity v prírode.

Dom je celkom podsklepený s 6 izbami. V suteréne sa nachádza sauna so sprchou.

Jedná sa o pozemok s dlhodobým prenájmom (erbpacht) s dobou 41 rokov a s ročným nájmom približne 430 €.

This well-maintained duplex house, built in 1973, offers approximately 130 m² of living space on the ground floor and about 80 m² on the upper floor, which was finished in 1991. The house provides plenty of space for families with its 8 rooms and 2 full floors. The property features a guest WC, a bathtub, and a shower on both levels. A double garage and a large carport are available, providing ample space for your vehicles. Heating is supplied by electricity.

Delbrück is a town in the Paderborn district that offers good infrastructure. Daily shopping opportunities, as well as doctors and schools, are easily accessible. The transport connections are solid, both through public transportation and due to the proximity to major regional roads. The surrounding area invites you to enjoy leisure activities in the countryside.

The house has a full basement with 6 rooms. In the basement, you will find a sauna with a shower.

Note that this is a leasehold property with a term of 41 years and an annual ground rent of approximately €430.

Predaj domu 210 m², pozemek 625 m², Delbrück, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	210 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	30. 1. 2026
Číslo inzerátu	979465
Plocha pozemku	625 m²
Cena za jednotku	1 714 € / m²

Predaj domu • 210 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa